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FÜR WEITBLICKER – TipTop hochwertig sanierter 3-Z-WohnTraum in luftiger Höhe / Balkon

5020 Salzburg

FÜR WEITBLICKER – TipTop hochwertig sanierter 3-Z-WohnTraum in luftiger Höhe / Balkon

Lage: Am Glanbach, der Grenze von Lehen zu Maxglan

Für WEITBLICKER – TipTop hochwertig sanierter 3-Z-Wohntraum in luftiger Höhe

Es gibt sie … die PERLEN. Dieses Objekt ist so eine Perle. Hochwertigst geschmackvoll komplettsaniert (inkl. Leitungen) tauchen Sie in eine Wohlfühlzone mit Eichenboden.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einzugsfertigen Komfort in berauschender Höhe (7. Stock) mit Panoramablick auf Gaisberg, Tennengebirge, Hagengebirge und Untersberg von Balkon (6 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die neue, stylische, hochwertige Küche – ausgestattet mit massiver Eichenarbeitsplatte, Kühl/Gefrierschrank, Backrohr, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, moderne Abwasch / Armatur - bietet sogar einem kleinen Esstisch mit 2 Stühlen Platz.

Das Bad (große barrierefreie Dusche) und das getrennt davon befindliche WC sind ebenfalls neu.

Die 2 Schlafzimmer sind so gelegen, dass sich ein Raum davon im Falle des Falles als perfektes Büro / Arbeitsraum anbietet.

Die gesamte Wohnung ist mit neuen, weißen Kunststofffenstern inkl. Jalousien (Markenhersteller) ausgestattet. Alle Innentüren und die massive Eingangstüre sind NEU.

Ein geräumiger Abstellraum macht das komfortable Wohnen perfekt. Selbstverständlich ist bei der Wohnung ein (geräumiges) Kellerabteil dabei.

Das Gebäude (BJ 1970) ist in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Investitionsstau. Die Treppenhäuser sind immer sehr sauber, 2 Lifte sind vorhanden. Für den Müll gibt es ein extra Außengebäude, was sehr praktisch ist.

Parkplätze vor dem Haus sind zugehörig und genügend Plätze vorhanden.

Die Lage ist absolut zentral. Fußläufig erreichen Sie Bus, einen riesigen Supermarkt, die Stadtbibliothek, die CDK etc etc.

OPTIONAL nach Absprache:
Die Wohnung ist derzeit voll möbliert (unbenützt). Diese qualitativ hochwertige Ausstattung kann auf Wunsch zu günstigen Konditionen übernommen werden. (Österreichische Tischlerqualität Eiche Echtfurnier - gebürstet mit Abdeckungen in Betonoptik). Wenn dies nicht übernommen werden möchte, wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Raumaufteilung:
  • Vorraum (Gang)
  • Küche
  • Bad (Dusche)
  • WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer (mit Balkon)
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil zugehörig
  • Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche etc.
  • Parkplatz

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050.

Kaufpreis € 398.000,00

Nebenkosten:
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Schintler
Tel.: +43 660 39 73 050
Mail: m.schintler@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100160254



398.000,00 €

3 %
140,40 €
64,00 €
140,40 €
313,24 €
286,40 €
82,00 €


72,00 m²
6,00 m²
72,00 m²
1
1
1


3
Abstellplatz allgemein
Komplettküche
Kunststoff
2fach verglast
Ja
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Parkettboden
Dusche
Einbauküche
vollerschlossen
83,00 kWh/m²/a
C
1.30
C

Anfrage

 
 
 



FÜR WEITBLICKER – TipTop hochwertig sanierter 3-Z-WohnTraum in luftiger Höhe / Balkon

5020 Salzburg
Lage: Am Glanbach, der Grenze von Lehen zu Maxglan

Ihr Ansprechpartner

Michael Schintler
Tel.: ++43 660 39 73 050
Mail: m.schintler@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100160254



398.000,00 €

3 %
140,40 €
64,00 €
140,40 €
313,24 €
286,40 €
82,00 €


72,00 m²
6,00 m²
72,00 m²
1
1
1


3
Abstellplatz allgemein
Komplettküche
Kunststoff
2fach verglast
Ja
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Parkettboden
Dusche
Einbauküche
vollerschlossen
83,00 kWh/m²/a
C
1.30
C
FÜR WEITBLICKER – TipTop hochwertig sanierter 3-Z-WohnTraum in luftiger Höhe / Balkon
Für WEITBLICKER – TipTop hochwertig sanierter 3-Z-Wohntraum in luftiger Höhe

Es gibt sie … die PERLEN. Dieses Objekt ist so eine Perle. Hochwertigst geschmackvoll komplettsaniert (inkl. Leitungen) tauchen Sie in eine Wohlfühlzone mit Eichenboden.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einzugsfertigen Komfort in berauschender Höhe (7. Stock) mit Panoramablick auf Gaisberg, Tennengebirge, Hagengebirge und Untersberg von Balkon (6 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die neue, stylische, hochwertige Küche – ausgestattet mit massiver Eichenarbeitsplatte, Kühl/Gefrierschrank, Backrohr, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, moderne Abwasch / Armatur - bietet sogar einem kleinen Esstisch mit 2 Stühlen Platz.

Das Bad (große barrierefreie Dusche) und das getrennt davon befindliche WC sind ebenfalls neu.

Die 2 Schlafzimmer sind so gelegen, dass sich ein Raum davon im Falle des Falles als perfektes Büro / Arbeitsraum anbietet.

Die gesamte Wohnung ist mit neuen, weißen Kunststofffenstern inkl. Jalousien (Markenhersteller) ausgestattet. Alle Innentüren und die massive Eingangstüre sind NEU.

Ein geräumiger Abstellraum macht das komfortable Wohnen perfekt. Selbstverständlich ist bei der Wohnung ein (geräumiges) Kellerabteil dabei.

Das Gebäude (BJ 1970) ist in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Investitionsstau. Die Treppenhäuser sind immer sehr sauber, 2 Lifte sind vorhanden. Für den Müll gibt es ein extra Außengebäude, was sehr praktisch ist.

Parkplätze vor dem Haus sind zugehörig und genügend Plätze vorhanden.

Die Lage ist absolut zentral. Fußläufig erreichen Sie Bus, einen riesigen Supermarkt, die Stadtbibliothek, die CDK etc etc.

OPTIONAL nach Absprache:
Die Wohnung ist derzeit voll möbliert (unbenützt). Diese qualitativ hochwertige Ausstattung kann auf Wunsch zu günstigen Konditionen übernommen werden. (Österreichische Tischlerqualität Eiche Echtfurnier - gebürstet mit Abdeckungen in Betonoptik). Wenn dies nicht übernommen werden möchte, wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Raumaufteilung:
  • Vorraum (Gang)
  • Küche
  • Bad (Dusche)
  • WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer (mit Balkon)
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil zugehörig
  • Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche etc.
  • Parkplatz

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050.

Kaufpreis € 398.000,00

Nebenkosten:
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfrage