Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte mit Urlaubsfeeling
2544 Leobersdorf
Dieses sonnendurchflutete Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Leobersdorf und verfügt über zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Haus, sowie einem Carport neben dem Haus.
Weiters verfügt es über einen Pool mit Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit elektrischem Wind-/ bzw. Sichtschutz.
Erdgeschoß (ca. 64,70 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC mit Fenster, großes Wohn/Esszimmer mit neuer Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten
Dachgeschoß (ca. 60,70 m²): Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken - WC - Fenster und großer Walk- In Dusche (2021)
Kellergeschoß (ca. 60,20 m²): Waschraum bzw. Heizraum mit Anschlüsse für WC und Dusche, großer Hobbyraum
Ausstattung:
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 529.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Weiters verfügt es über einen Pool mit Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit elektrischem Wind-/ bzw. Sichtschutz.
Erdgeschoß (ca. 64,70 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC mit Fenster, großes Wohn/Esszimmer mit neuer Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten
Dachgeschoß (ca. 60,70 m²): Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken - WC - Fenster und großer Walk- In Dusche (2021)
Kellergeschoß (ca. 60,20 m²): Waschraum bzw. Heizraum mit Anschlüsse für WC und Dusche, großer Hobbyraum
Ausstattung:
- Küche mit Bosch Serie 8 Geräten und fugenloser Korean- Arbeitsplatte
- Fenster mit Außenrollläden, Plissees und Insektenschutzgittern
- Gasheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
- Radiatoren im DG
- Pool mit 4,5 x 3,2 m
- Rauchfang mit Edelstahl- Regenhaube
- Überwachungskameras
- Holz- Pfetten mit Verblechung
- Bewässerungsanlage mit 3 Sektionen
- Hochbeet ca. 3 m²
- Gartenhütte mit 6,7 m²
- TV-Sat- Anlage mit 4 Ausgängen
- Fassade neu 2021
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 529.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100157031
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 125,40 m² |
| Grundstücksfläche | 256,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 17,70 m² |
| Kellerfläche | 60,20 m² |
| Gesamtnutzfläche | 185,60 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Autoabstellplatz | Carport |
| WC | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Carport |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 60,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 0.99 |
| fGEE-Klasse: | B |
Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte mit Urlaubsfeeling
2544 Leobersdorf
Ihr Ansprechpartner
Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100157031
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 125,40 m² |
| Grundstücksfläche | 256,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 17,70 m² |
| Kellerfläche | 60,20 m² |
| Gesamtnutzfläche | 185,60 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Autoabstellplatz | Carport |
| WC | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Carport |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 60,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 0.99 |
| fGEE-Klasse: | B |
Dieses sonnendurchflutete Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Leobersdorf und verfügt über zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Haus, sowie einem Carport neben dem Haus.
Weiters verfügt es über einen Pool mit Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit elektrischem Wind-/ bzw. Sichtschutz.
Erdgeschoß (ca. 64,70 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC mit Fenster, großes Wohn/Esszimmer mit neuer Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten
Dachgeschoß (ca. 60,70 m²): Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken - WC - Fenster und großer Walk- In Dusche (2021)
Kellergeschoß (ca. 60,20 m²): Waschraum bzw. Heizraum mit Anschlüsse für WC und Dusche, großer Hobbyraum
Ausstattung:
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 529.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Weiters verfügt es über einen Pool mit Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit elektrischem Wind-/ bzw. Sichtschutz.
Erdgeschoß (ca. 64,70 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC mit Fenster, großes Wohn/Esszimmer mit neuer Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten
Dachgeschoß (ca. 60,70 m²): Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken - WC - Fenster und großer Walk- In Dusche (2021)
Kellergeschoß (ca. 60,20 m²): Waschraum bzw. Heizraum mit Anschlüsse für WC und Dusche, großer Hobbyraum
Ausstattung:
- Küche mit Bosch Serie 8 Geräten und fugenloser Korean- Arbeitsplatte
- Fenster mit Außenrollläden, Plissees und Insektenschutzgittern
- Gasheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
- Radiatoren im DG
- Pool mit 4,5 x 3,2 m
- Rauchfang mit Edelstahl- Regenhaube
- Überwachungskameras
- Holz- Pfetten mit Verblechung
- Bewässerungsanlage mit 3 Sektionen
- Hochbeet ca. 3 m²
- Gartenhütte mit 6,7 m²
- TV-Sat- Anlage mit 4 Ausgängen
- Fassade neu 2021
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 529.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.