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RESTAURANT IN 1090 WIEN IN GUTER LAGE

1090 Wien

RESTAURANT IN 1090 WIEN IN GUTER LAGE
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können !

GUTGEHENDES RESTAURANT IN 1090 WIEN WEGEN KRANKHEIT ABZUGEBEN

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!  

                                           
Facts

* Das Lokal wird derzeit als Restaurant betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.16 freilufthungrige Gäste .
* Es gibt 2 Gasträume, in welchen ca. 45 Personen Platz finden.
* Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler.
*  Damen- und Herren-WC
* Lagermöglichkeit
* In dieses Lokal wurde viel Geld investiert, Klimaanlage, Kamerasystem, uvm. sind vorhanden.
* Geheizt wurde bisher mit dem Heizregister (Lüftungssystem).
* Es gibt noch weitere Specials. die Sie dann gerne bei einer Besichtigung erfahren.
* Geräteliste diverser Kochgeräte gerne auf Anfrage.
* Bei wirklichem Interesse kann auch Einsicht in die sehr guten Umsätze sowie positiven Bilanzen genommen werden.
* Da die Abwicklung sehr diskret erfolgen soll, bitten wir um Verständnis, dass wir die Adresse erst kurz vor einer Besichtigung bekannt geben können.

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 98 m².
* Weiters gibt es zusätzlich noch einen großen Keller.

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 2.560,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 6 BMM.

* Eine Investitionsablöse von € 280.000,-- für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154028



2.560,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
2.560,00 €


98,00 m²
98,00 m²


3

Anfrage

 
 
 



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1090 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154028



2.560,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
2.560,00 €


98,00 m²
98,00 m²


3
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* Es gibt 2 Gasträume, in welchen ca. 45 Personen Platz finden.
* Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler.
*  Damen- und Herren-WC
* Lagermöglichkeit
* In dieses Lokal wurde viel Geld investiert, Klimaanlage, Kamerasystem, uvm. sind vorhanden.
* Geheizt wurde bisher mit dem Heizregister (Lüftungssystem).
* Es gibt noch weitere Specials. die Sie dann gerne bei einer Besichtigung erfahren.
* Geräteliste diverser Kochgeräte gerne auf Anfrage.
* Bei wirklichem Interesse kann auch Einsicht in die sehr guten Umsätze sowie positiven Bilanzen genommen werden.
* Da die Abwicklung sehr diskret erfolgen soll, bitten wir um Verständnis, dass wir die Adresse erst kurz vor einer Besichtigung bekannt geben können.

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 98 m².
* Weiters gibt es zusätzlich noch einen großen Keller.

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 2.560,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 6 BMM.

* Eine Investitionsablöse von € 280.000,-- für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

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Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

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