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Bauträgergrundstück in Münchendorf mit Bauentwicklung

2482 Münchendorf

Bauträgergrundstück in Münchendorf mit Bauentwicklung
Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m²
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf.
Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben
(ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird.

Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 11 Reihenhäusern bzw. mit
ca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden.
(Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßten
zur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die
Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeit
erzielen)

Kaufpreis mit Bauentwicklung und Planung  2.467.000,-- Euro
Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153800



2.467.000,00 €

3 % +20% USt.


4.289,00 m²
4.289,00 m²


Anfrage

 
 
 



Bauträgergrundstück in Münchendorf mit Bauentwicklung

2482 Münchendorf

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153800



2.467.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


4.289,00 m²
4.289,00 m²


Bauträgergrundstück in Münchendorf mit Bauentwicklung
Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m²
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf.
Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben
(ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird.

Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 11 Reihenhäusern bzw. mit
ca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden.
(Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßten
zur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die
Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeit
erzielen)

Kaufpreis mit Bauentwicklung und Planung  2.467.000,-- Euro
Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
 

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