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2 Wohneinheiten - viele Lagermöglichkeiten - große Garage

7020 Loipersbach im Burgenland

2 Wohneinheiten - viele Lagermöglichkeiten - große Garage
Das perfekte Objekt für 2 Generationen oder Arbeit und Wohnen auf einem Grundstück.
Da es zwei separate Eingänge gibt, könnte eine Wohneinheit auch vermietet werden, um das zweite Haus zu finanzieren.


Die Einfahrt bzw. der Innenhof führt von einer zur anderen Straßenseite durch das Objekt durch und ist durch 3 große Sektionaltore abgetrennt.

Haus bzw. Wohneinheit 1 (ca. 132 m²): großer Vorraum, Schlafzimmer mit Loggia, großes Wohn-/ Esszimmer mit anschließender Küche, saniertes Badezimmer mit Dusche - Badewanne - Doppelwaschbecken und separatem WC, 3 Kinderzimmer

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum (ca. 90 m²) mit Laderampe und Tor.

Haus bzw. Wohneinheit 2: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum

Im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche, Heizraum, Tankraum, Werkstatt und Lagerräume.

Das Objekt hat neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden. Weiters hat es auch neue Eingangstüren und 3 große Sektionaltore.

In der Wohneinheit 1 wurden auch alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert, sowie das Badezimmer und die Heizkörper.

Beheizen kann man das Objekt mit einer neuen 24kW Gastherme von Heizbösch mit WLAN Steuerung oder alternativ mit einer Ölheizung oder einem Festbrennstoffkessel.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153646



349.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


230,00 m²
369,00 m²
4,25 m²
160,00 m²
390,00 m²
2
2


8
Garage
Kunststoff
Garage
teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 
 



2 Wohneinheiten - viele Lagermöglichkeiten - große Garage

7020 Loipersbach im Burgenland

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153646



349.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


230,00 m²
369,00 m²
4,25 m²
160,00 m²
390,00 m²
2
2


8
Garage
Kunststoff
Garage
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Dusche
2 Wohneinheiten - viele Lagermöglichkeiten - große Garage
Das perfekte Objekt für 2 Generationen oder Arbeit und Wohnen auf einem Grundstück.
Da es zwei separate Eingänge gibt, könnte eine Wohneinheit auch vermietet werden, um das zweite Haus zu finanzieren.


Die Einfahrt bzw. der Innenhof führt von einer zur anderen Straßenseite durch das Objekt durch und ist durch 3 große Sektionaltore abgetrennt.

Haus bzw. Wohneinheit 1 (ca. 132 m²): großer Vorraum, Schlafzimmer mit Loggia, großes Wohn-/ Esszimmer mit anschließender Küche, saniertes Badezimmer mit Dusche - Badewanne - Doppelwaschbecken und separatem WC, 3 Kinderzimmer

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum (ca. 90 m²) mit Laderampe und Tor.

Haus bzw. Wohneinheit 2: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum

Im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche, Heizraum, Tankraum, Werkstatt und Lagerräume.

Das Objekt hat neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden. Weiters hat es auch neue Eingangstüren und 3 große Sektionaltore.

In der Wohneinheit 1 wurden auch alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert, sowie das Badezimmer und die Heizkörper.

Beheizen kann man das Objekt mit einer neuen 24kW Gastherme von Heizbösch mit WLAN Steuerung oder alternativ mit einer Ölheizung oder einem Festbrennstoffkessel.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

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Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Anfrage