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SCHÖNES, STYLISCHES RESTAURANT IN 1020 WIEN

1020 Leopoldstadt

SCHÖNES, STYLISCHES RESTAURANT IN 1020 WIEN
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten!

Schönes TOP Restaurant sucht neue(n) Mieter/In

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN 
        
                                            
Facts

* Das Lokal teilt sich, in Gastraum 1  und Gastraum 2 (gesamt  ca. 70 Sitzplätze).

* Ein Gastgarten für ca. 40 Personen ist vorhanden,  Die Genehmigung gilt derzeit vom 1.März bis 1.November, heuer darf man wieder über den ganzen Winter einreichen und den Schanigarten über den Winter stehen lassen.

* Es gibt eine TOP ausgestattete Nirosta-Küche mit Gasherd, Fritteusen, Arbeitsfläche, Geschirrspüler, sowie großer Abzugshaube, etc.

* Damen und Herren WC

* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Kühlung,, 4-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, Fritteusen, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen.

* 2 Lager vorhanden, eines wäre eventuell auch als Büro nutzbar.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.280 m². (inkl. Lagerräume und Keller).

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 3.200,--.

* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre +5 Jahre abgeschlossen . (auf Absprache immer wieder verlängerbar).
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Es besteht auch die Möglichkeit nur als Partner mit Investition in den Betrieb einzusteigen. (auf Anfrage)

* Eine Investitionsablöse für nachweisbare, getätigte Investitionen von € 250.000,-- netto wird verlangt, und ist noch verhandelbar.

* gute Umsätze, mehrere Betriebe und Hotels fußläufig erreichbar, Ubahnstation 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht,welches aus einer resultierenden Geschäftsbeziehung besteht,  weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153377



3.200,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
3.200,00 €


200,00 m²
80,00 m²
280,00 m²


5
Etagenheizung

Anfrage

 
 
 



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1020 Leopoldstadt

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153377



3.200,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
3.200,00 €


200,00 m²
80,00 m²
280,00 m²


5
Etagenheizung
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* Das Lokal teilt sich, in Gastraum 1  und Gastraum 2 (gesamt  ca. 70 Sitzplätze).

* Ein Gastgarten für ca. 40 Personen ist vorhanden,  Die Genehmigung gilt derzeit vom 1.März bis 1.November, heuer darf man wieder über den ganzen Winter einreichen und den Schanigarten über den Winter stehen lassen.

* Es gibt eine TOP ausgestattete Nirosta-Küche mit Gasherd, Fritteusen, Arbeitsfläche, Geschirrspüler, sowie großer Abzugshaube, etc.

* Damen und Herren WC

* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Kühlung,, 4-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, Fritteusen, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen.

* 2 Lager vorhanden, eines wäre eventuell auch als Büro nutzbar.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.280 m². (inkl. Lagerräume und Keller).

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 3.200,--.

* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre +5 Jahre abgeschlossen . (auf Absprache immer wieder verlängerbar).
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Es besteht auch die Möglichkeit nur als Partner mit Investition in den Betrieb einzusteigen. (auf Anfrage)

* Eine Investitionsablöse für nachweisbare, getätigte Investitionen von € 250.000,-- netto wird verlangt, und ist noch verhandelbar.

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Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht,welches aus einer resultierenden Geschäftsbeziehung besteht,  weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

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Tel.: 0660/480 72 74
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