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Ein ideales Objekt als Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage

2340 Mödling

Ein ideales Objekt  als Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage
Sie suchen ein Objekt für Ihr mittelständisches Unternehmen in Mödling? Oder ein Investobjekt mit Büroräumen, Hallen und Ausstellungsraum zum Vermieten?

Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche/Wohnfläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden.
Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum.
Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen.

Umgebung:
Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153359



1.885.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
480,00 €
480,00 €


1.113,00 m²
350,00 m²
420,00 m²
60,00 m²
770,00 m²


Teilkeller
Kunststoff
175,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 
 



Ein ideales Objekt als Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage

2340 Mödling

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153359



1.885.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
480,00 €
480,00 €


1.113,00 m²
350,00 m²
420,00 m²
60,00 m²
770,00 m²


Teilkeller
Kunststoff
175,00 kWh/m²/a
E
Ein ideales Objekt  als Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage
Sie suchen ein Objekt für Ihr mittelständisches Unternehmen in Mödling? Oder ein Investobjekt mit Büroräumen, Hallen und Ausstellungsraum zum Vermieten?

Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche/Wohnfläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden.
Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum.
Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen.

Umgebung:
Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
 

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