“AUS 2 mach 3“ = nahe VET.MED.UNI und Donauzentrum U1 = TOKIOSTRASSE
1220 Donaustadt
1220 WIEN – KAGRAN
“AUS 2 mach 3“ macht aus der 2-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand eine
3-Zimmer-(WG)-Wohnung.
Die vorhandene steigende Nachfrage nach WG-Wohnungen spricht dafür.
Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.
ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 138,00
BK – Aufzug netto: € 15,18
zzgl. 10 % USt.: € 15,32
Reparaturrücklage: € 58,65
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80
Kaufpreis: € 309.492,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
“AUS 2 mach 3“ macht aus der 2-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand eine
3-Zimmer-(WG)-Wohnung.
Die vorhandene steigende Nachfrage nach WG-Wohnungen spricht dafür.
Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.
ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
- Zentrale Lage
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
- Öffentliche Verkehrsanbindung
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
- Nahversorgung
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
- Donauzentrum
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
- Alte Donau
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 138,00
BK – Aufzug netto: € 15,18
zzgl. 10 % USt.: € 15,32
Reparaturrücklage: € 58,65
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80
Kaufpreis: € 309.492,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100152281
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 309.492,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 64,29 m² |
| Kellerfläche | 1,63 m² |
| Gesamtnutzfläche | 64,29 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
“AUS 2 mach 3“ = nahe VET.MED.UNI und Donauzentrum U1 = TOKIOSTRASSE
1220 Donaustadt
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100152281
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 309.492,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 64,29 m² |
| Kellerfläche | 1,63 m² |
| Gesamtnutzfläche | 64,29 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
1220 WIEN – KAGRAN
“AUS 2 mach 3“ macht aus der 2-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand eine
3-Zimmer-(WG)-Wohnung.
Die vorhandene steigende Nachfrage nach WG-Wohnungen spricht dafür.
Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.
ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 138,00
BK – Aufzug netto: € 15,18
zzgl. 10 % USt.: € 15,32
Reparaturrücklage: € 58,65
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80
Kaufpreis: € 309.492,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
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Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
“AUS 2 mach 3“ macht aus der 2-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand eine
3-Zimmer-(WG)-Wohnung.
Die vorhandene steigende Nachfrage nach WG-Wohnungen spricht dafür.
Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.
ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
- Zentrale Lage
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
- Öffentliche Verkehrsanbindung
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
- Nahversorgung
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
- Donauzentrum
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
- Alte Donau
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 138,00
BK – Aufzug netto: € 15,18
zzgl. 10 % USt.: € 15,32
Reparaturrücklage: € 58,65
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80
Kaufpreis: € 309.492,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.