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Ideale Anlegerwohnung! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (4m²) und Tiefgarage_Provisionsfrei

2524 Teesdorf

Ideale Anlegerwohnung! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (4m²) und Tiefgarage_Provisionsfrei
Denken Sie über eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit nach, wo sie sogar laufende Einnahmen erzielen können? Dann sind Sie hier genau richtig - diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz bietet Ihnen beide Vorteile in einem.

Auf der einen Seite investieren Sie in eine Immobilie, welches einer der nachhaltigsten und sichersten Anlageformen darstellt, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Auf der anderen Seite profitieren Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen, da der Verkäufer noch bis Ende des Jahres als Mieter in der Wohnung bleibt – Sie müssen sich zu Beginn somit keine Gedanken über einen Mieter machen. Mit den jährlichen Anpassungen der Mieteinnahmen an die Inflationsrate haben Sie so eine sichere Einnahmequelle, da sich die Wohnung in einer attraktiven Wohnsiedlung für Familien befindet.

Diese modern gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an – ideal zum Spazieren gehen.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon
- Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m²
- 1 Kinderzimmer mit ca. 11m²
- 1 Bad (4,7m²) mit Wanne
- 1 extra WC
- 1 kleiner Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur.
Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Umgebung:
Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern
- Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
- B17 in ca. 2km Entfernung

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151317



238.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Nettokaufpreis
236,00 €
236,00 €


73,00 m²
4,00 m²
77,00 m²
1
1
1


3
Komplettküche
Tiefgaragenplatz
Kunststoff
teilmöbliert
Tiefgarage
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
34,00 kWh/m²/a
B
0.98
B

Anfrage

 
 
 



Ideale Anlegerwohnung! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (4m²) und Tiefgarage_Provisionsfrei

2524 Teesdorf

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151317



238.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
236,00 €
236,00 €


73,00 m²
4,00 m²
77,00 m²
1
1
1


3
Komplettküche
Tiefgaragenplatz
Kunststoff
Teilmöbliert
Tiefgarage
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
34,00 kWh/m²/a
B
0.98
B
Ideale Anlegerwohnung! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (4m²) und Tiefgarage_Provisionsfrei
Denken Sie über eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit nach, wo sie sogar laufende Einnahmen erzielen können? Dann sind Sie hier genau richtig - diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz bietet Ihnen beide Vorteile in einem.

Auf der einen Seite investieren Sie in eine Immobilie, welches einer der nachhaltigsten und sichersten Anlageformen darstellt, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Auf der anderen Seite profitieren Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen, da der Verkäufer noch bis Ende des Jahres als Mieter in der Wohnung bleibt – Sie müssen sich zu Beginn somit keine Gedanken über einen Mieter machen. Mit den jährlichen Anpassungen der Mieteinnahmen an die Inflationsrate haben Sie so eine sichere Einnahmequelle, da sich die Wohnung in einer attraktiven Wohnsiedlung für Familien befindet.

Diese modern gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an – ideal zum Spazieren gehen.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon
- Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m²
- 1 Kinderzimmer mit ca. 11m²
- 1 Bad (4,7m²) mit Wanne
- 1 extra WC
- 1 kleiner Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur.
Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Umgebung:
Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern
- Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
- B17 in ca. 2km Entfernung

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anfrage