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Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald

2384 Breitenfurt bei Wien

Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald
Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Grundstück, Mitten im Biosphärenpark Wiener Wald. 

Das Grundstück umfasst  1.406 m2 und begeistert mit einem unverbauten Blick auf den beliebten Wiener Wald. 
Absolute Ruhe und eine entspannende Atmosphäre sind somit garantiert. 

Im Bereich Verkehrsanbindungen steht Ihnen die Bus Linie Nr. 254 zur Verfügung, sowie der Bahnhof Wien Liesing. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in rund 15.Minuten. 
Viele weitere Verkehrsanbindungen erwarten Sie in Wien Liesing.
 
Das Grundstück  überzeugt auch mit der Sackgassenlage, wodurch lästiger Straßenverkehr vermieden wird. 
Für begeisterte Naturliebhaber ist der Lainzer Tiergarten mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. 
 
Dieses einzigartige Baugrundstück ist ein ruhiger Ort zum Wohlfühlen unweit der Großstadt Wien. 
 
Widmung:
 
- Bauland Wohngebiet (BW)
- Bauklasse I
- Gebäude am Hang: Gebäuden Höhe 5 Meter (+ max. 2 Meter talseitig Ausgleich Hanglage)
- Verbaubare Fläche: ca. 224 m2
- NÖ Bauordnung gilt
- Im Bauland Wohngebiet (BA) sind lt. NÖ Bauordnung 2014 – 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich. Bei der Bebauung muss darauf Rücksicht genommen werden, dass sich ein Teil des Grundstückes teilweise in der roten und gelben Hochwasserschutzzone befindet.

Kaufpreis € 696.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi 
unter 0664/1436 999 
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express  zur Verfügung.
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin.

 
 
 

      

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nicolussi
Tel.: +43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151237



696.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


80,00 m²
1.406,00 m²
1.406,00 m²
1


Teilkeller
Garage

Anfrage

 
 
 



Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald

2384 Breitenfurt bei Wien

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nicolussi
Tel.: ++43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151237



696.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


80,00 m²
1.406,00 m²
1.406,00 m²
1


Teilkeller
Garage
Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald
Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Grundstück, Mitten im Biosphärenpark Wiener Wald. 

Das Grundstück umfasst  1.406 m2 und begeistert mit einem unverbauten Blick auf den beliebten Wiener Wald. 
Absolute Ruhe und eine entspannende Atmosphäre sind somit garantiert. 

Im Bereich Verkehrsanbindungen steht Ihnen die Bus Linie Nr. 254 zur Verfügung, sowie der Bahnhof Wien Liesing. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in rund 15.Minuten. 
Viele weitere Verkehrsanbindungen erwarten Sie in Wien Liesing.
 
Das Grundstück  überzeugt auch mit der Sackgassenlage, wodurch lästiger Straßenverkehr vermieden wird. 
Für begeisterte Naturliebhaber ist der Lainzer Tiergarten mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. 
 
Dieses einzigartige Baugrundstück ist ein ruhiger Ort zum Wohlfühlen unweit der Großstadt Wien. 
 
Widmung:
 
- Bauland Wohngebiet (BW)
- Bauklasse I
- Gebäude am Hang: Gebäuden Höhe 5 Meter (+ max. 2 Meter talseitig Ausgleich Hanglage)
- Verbaubare Fläche: ca. 224 m2
- NÖ Bauordnung gilt
- Im Bauland Wohngebiet (BA) sind lt. NÖ Bauordnung 2014 – 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich. Bei der Bebauung muss darauf Rücksicht genommen werden, dass sich ein Teil des Grundstückes teilweise in der roten und gelben Hochwasserschutzzone befindet.

Kaufpreis € 696.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi 
unter 0664/1436 999 
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express  zur Verfügung.
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin.

 
 
 

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