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Verwirklichen Sie Ihren TRAUM von einem Einfamilienhaus !

2000 Oberolberndorf

Verwirklichen Sie Ihren TRAUM von einem Einfamilienhaus !
Oberolberndorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Stockerau.

Auf dem ca. 429 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, dass 1998 von der Fertighausfirma BaumeinHaus GmbH errichtet wurde.

Das Einfamilienhaus, ist vollunterkellert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 129 m² die sich in Vorraum, 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer (mit wärmenden Holzkaminofen) Küche, 2 Badezimmer und 3 WCs aufteilen.

Im ca. 71 m² großen Kellergeschoß (Keller vom Garten und Haus begehbar!) , befinden sich neben dem Haustechnikraum auch noch weitere 2 Räume, die sicherlich mit ein wenig Aufwand als ein nettes Keller-Stüberl und/oder eben als diverse Lagerräume (Vorratskammer) dienen.

Hausausstattung - ein Überblick

.) Terrasse
.) Kamin (2 zügig).
.) Carport
.) Keller (außen und innen begehbar)
.) Gästezimmer
.) Alarmanlage
.) Fensterrollläden
.) Insektenschutz
.) Balkon
.) Fußbodenheizung (EG)

Ein 43 m² großer Carport, bietet auch noch die dementsprechende KFZ-Stellmöglichkeit.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6% inkl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach
unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (wurde aber bereits in Auftrag gegeben!).
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis:

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind.
Weiters möchten wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hinweisen.
Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

      

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: +43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150611



430.000,00 €

3 % exkl. 20% USt.
103,00 €
220,00 €
103,00 €


130,00 m²
429,00 m²
71,00 m²
201,00 m²
2
1
1
1


5
Komplettküche
Carport
Kunststoff
teilmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Fliesenboden

Anfrage

 
 
 



Verwirklichen Sie Ihren TRAUM von einem Einfamilienhaus !

2000 Oberolberndorf

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: ++43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150611



430.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt.
103,00 €
220,00 €
103,00 €


130,00 m²
429,00 m²
71,00 m²
201,00 m²
2
1
1
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5
Komplettküche
Carport
Kunststoff
Teilmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Fliesenboden
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Oberolberndorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Stockerau.

Auf dem ca. 429 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, dass 1998 von der Fertighausfirma BaumeinHaus GmbH errichtet wurde.

Das Einfamilienhaus, ist vollunterkellert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 129 m² die sich in Vorraum, 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer (mit wärmenden Holzkaminofen) Küche, 2 Badezimmer und 3 WCs aufteilen.

Im ca. 71 m² großen Kellergeschoß (Keller vom Garten und Haus begehbar!) , befinden sich neben dem Haustechnikraum auch noch weitere 2 Räume, die sicherlich mit ein wenig Aufwand als ein nettes Keller-Stüberl und/oder eben als diverse Lagerräume (Vorratskammer) dienen.

Hausausstattung - ein Überblick

.) Terrasse
.) Kamin (2 zügig).
.) Carport
.) Keller (außen und innen begehbar)
.) Gästezimmer
.) Alarmanlage
.) Fensterrollläden
.) Insektenschutz
.) Balkon
.) Fußbodenheizung (EG)

Ein 43 m² großer Carport, bietet auch noch die dementsprechende KFZ-Stellmöglichkeit.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6% inkl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach
unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (wurde aber bereits in Auftrag gegeben!).
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis:

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind.
Weiters möchten wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hinweisen.
Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Anfrage