Praxis, Büro mit kleinem Garten in sehr guter Lage = nahe TOKIOSTRAẞE = DONAUZENTRUM = U1
1220 Donaustadt
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
=======================================================
Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.
=======================================================
Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
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Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
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Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100149834
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 236.419,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Gartenfläche | 48,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 6,60 m² |
| Bürofläche | 44,92 m² |
| Kellerfläche | 1,63 m² |
| Gesamtnutzfläche | 44,92 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Boden | Laminatboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
Praxis, Büro mit kleinem Garten in sehr guter Lage = nahe TOKIOSTRAẞE = DONAUZENTRUM = U1
1220 Donaustadt
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100149834
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 236.419,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Gartenfläche | 48,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 6,60 m² |
| Bürofläche | 44,92 m² |
| Kellerfläche | 1,63 m² |
| Gesamtnutzfläche | 44,92 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Boden | Laminatboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
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Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.
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Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
=======================================================
Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.
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Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.