Praxis, Büro mit kleinem Garten in sehr guter Lage = nahe TOKIOSTRAẞE = DONAUZENTRUM = U1
1220 Donaustadt
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
=======================================================
Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.
=======================================================
Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
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*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
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Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
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Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100149834
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 236.419,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Gartenfläche | 48,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 6,60 m² |
| Bürofläche | 44,92 m² |
| Kellerfläche | 1,63 m² |
| Gesamtnutzfläche | 44,92 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WC | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gartennutzung | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Laminatboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
Praxis, Büro mit kleinem Garten in sehr guter Lage = nahe TOKIOSTRAẞE = DONAUZENTRUM = U1
1220 Donaustadt
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100149834
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 236.419,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Gartenfläche | 48,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 6,60 m² |
| Bürofläche | 44,92 m² |
| Kellerfläche | 1,63 m² |
| Gesamtnutzfläche | 44,92 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WC | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gartennutzung | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Laminatboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit
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Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.
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Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
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Immobilienfinanzierung
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Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
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Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
ca. 44,92 m² Wohnfläche
ca. 6,60 m² Terrasse
ca. 48,00 m² Garten
Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten.
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
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*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
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seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
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Kaufpreis: € 236.419,00
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 118,30
BK – Aufzug netto: € 13,00
zzgl. 10 % USt.: € 13,13
Reparaturrücklage: € 14,30
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,00
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
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Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
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