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Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Meidling

1120 Meidling

Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Meidling
Die Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk verfügt über 86m² und liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Niederhofstraße, wo sich auch eine Interspar-Filiale befindet.

Zudem ist es nur ein Katzensprung zur Meidlinger Hauptstraße, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden; der Bahnhof Wien Meidling ist zu Fuß nur 15 Minuten entfernt.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage und verfügt einen über einen Flur und drei Zimmer, wobei zwei davon getrennt begehbar sind.

Die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind jeweils voneinander getrennt.

Kürzlich wurde die Wohnung einer umfangreichen Sanierung unterzogen.

Ein Aufzug ist in dem Haus allerdings nicht vorhanden.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Kaufpreis: € 360.000,-
Provision: € 10.800,- zuzüglich 20% Ust.

Monatliche Betriebskosten: € 230,- inkl. 20% Ust.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
Vertragserrichtungsgebühr durch Notar
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

      

Ihr Ansprechpartner

Wilhelm Sigmund
Tel.: +43 664 65 80 350
Mail: w.sigmund@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149033



360.000,00 €

10800 € exkl. 20% USt.
184,00 €
184,00 €
230,00 €


86,00 m²
86,00 m²


3
Badewanne
Einbauküche
Etagenheizung
Gas
teilmöbliert
Kunststoff
Holz
Komplettküche
123,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 
 



Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Meidling

1120 Meidling

Ihr Ansprechpartner

Wilhelm Sigmund
Tel.: ++43 664 65 80 350
Mail: w.sigmund@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149033



360.000,00 €

10800 € exkl. 20% MwSt.
184,00 €
184,00 €
230,00 €


86,00 m²
86,00 m²


3
Badewanne
Einbauküche
Etagenheizung
Gas
Teilmöbliert
Kunststoff
Holz
Komplettküche
123,00 kWh/m²/a
D
Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Meidling
Die Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk verfügt über 86m² und liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Niederhofstraße, wo sich auch eine Interspar-Filiale befindet.

Zudem ist es nur ein Katzensprung zur Meidlinger Hauptstraße, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden; der Bahnhof Wien Meidling ist zu Fuß nur 15 Minuten entfernt.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage und verfügt einen über einen Flur und drei Zimmer, wobei zwei davon getrennt begehbar sind.

Die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind jeweils voneinander getrennt.

Kürzlich wurde die Wohnung einer umfangreichen Sanierung unterzogen.

Ein Aufzug ist in dem Haus allerdings nicht vorhanden.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Kaufpreis: € 360.000,-
Provision: € 10.800,- zuzüglich 20% Ust.

Monatliche Betriebskosten: € 230,- inkl. 20% Ust.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
Vertragserrichtungsgebühr durch Notar
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage