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Zinshaus (sanierungsbedürftig) in zentraler Lage + Einfamilienhaus mit erteilter Baugenehmigung

2100 Korneuburg

Zinshaus (sanierungsbedürftig)  in zentraler Lage + Einfamilienhaus mit erteilter Baugenehmigung
BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES  ZINSHAUS MIT BAUGENEHMIGUNG! IN GUTER LAGE IN KORNEUBURG 

Für Bauträger interessant!

Zum Verkauf steht ein komplett bestandsfreies Zinshaus mit weiterem Potential durch einen Dachausbau sowie einem Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses! 

FACTS:
* GST-Fläche: ca. 432 m²
* Das Haus wird bestandsfrei und lastenfrei übergeben.
* Bestand ca. 356 m²
* Erzielbare Wohnnutzfläche bei Sanierung und Aufstockung: ca. 517 m² plus Balkone + Terrassen - gewichtete WNFL: 587 m²
* Neubau Einfamilienhaus: WNFL 172 m² - reine Wohnfläche ca. 141 m²

Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

DIE LIEGENSCHAFT WIRD LASTENFREI ZUM KAUF ANGEBOTEN!

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

* Der gewünschte Kaufpreis beträgt € 1.350.000,-- 
 
* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit.

Nebenkostenübersicht

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne,


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148595



1.350.000,00 €

3 % inkl. 20% USt. vom Nettokaufpreis


658,00 m²
432,00 m²
759,00 m²


Anfrage

 
 
 



Zinshaus (sanierungsbedürftig) in zentraler Lage + Einfamilienhaus mit erteilter Baugenehmigung

2100 Korneuburg

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148595



1.350.000,00 €

3 % inkl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis


658,00 m²
432,00 m²
759,00 m²


Zinshaus (sanierungsbedürftig)  in zentraler Lage + Einfamilienhaus mit erteilter Baugenehmigung
BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES  ZINSHAUS MIT BAUGENEHMIGUNG! IN GUTER LAGE IN KORNEUBURG 

Für Bauträger interessant!

Zum Verkauf steht ein komplett bestandsfreies Zinshaus mit weiterem Potential durch einen Dachausbau sowie einem Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses! 

FACTS:
* GST-Fläche: ca. 432 m²
* Das Haus wird bestandsfrei und lastenfrei übergeben.
* Bestand ca. 356 m²
* Erzielbare Wohnnutzfläche bei Sanierung und Aufstockung: ca. 517 m² plus Balkone + Terrassen - gewichtete WNFL: 587 m²
* Neubau Einfamilienhaus: WNFL 172 m² - reine Wohnfläche ca. 141 m²

Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

DIE LIEGENSCHAFT WIRD LASTENFREI ZUM KAUF ANGEBOTEN!

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

* Der gewünschte Kaufpreis beträgt € 1.350.000,-- 
 
* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit.

Nebenkostenübersicht

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne,


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
 

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