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Keine Provision für den Käufer - Einfamilienhaus auf großem Grundstück

2291 Lassee

Keine Provision für den Käufer - Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Lage: Infrastruktur von Lassee: Bahnhof in Gehnähe 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Friedrich-Sacherschule, 2 Prakt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, 2 Banken, Kaffeehaus, Eissalon, Pizzeria, Trafik, sowie ein Bestattungsunternehmen 4 Gasth

Diese Immobilie wird von meinem Kollegen, Thomas Puschner, bearbeitet. Sie erreichen ihn unter +436769556619

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Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus der besonderen Art.

Auf  1.961 m² Eigengrund erstreckt sich ein 312 m² großes Einfamilienhaus mit einem  Nebengebäude. Zwei Garagen, eine große Einfahrt mit drei Carports und die Möglichkeit einer Hobbywerkstatt runden das Gesamtbild ab.

Der Haupteingang wird derzeit über den Wintergarten betreten, welcher direkt an den großen Garten mit Altbaumbestand grenzt.

Im Erdgeschoß befinden sich, eine Gästetoilette, das Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Speisekammer und die Küche. Ein separates Badezimmer mit Wanne und Toilette wird über eines der Schlafzimmer betreten. Die dem Gang angrenzende Garderobe kann wieder mit der Garage und dem damaligen Haupteingang verbunden werden. Aktuell dient dieser Raum als Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, wobei zwei auf die Dachterrasse führen. Eine Küche, ein weiteres separates WC und ein Badezimmer zählen zu diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoß bietet ein großes lichtdurchflutetes Atelier mit einer Teeküche, einen abgegrenzten Arbeits-Büobereich, sowie ein Duschbad mit Toilette.

Kurzzeitig wurde das Haus von drei Familien bewohnt.

Vom Haupthaus kommt man in den Keller zur Waschküche, zu zwei geräumigen Abstellräumen, der Haustechnik, sowie der Sauna und dem Aufgang zu einer der beiden Garagen.

Wichtige Infos:

Es besteht ein älterer Einreichplan für einen weiteren Wintergarten auf der Dachterrasse.

Das straßenseitige Nebengebäude war einstmal eine Tankstelle. Es liegen Unbedenklichkeitsbescheinigungen vom Land NÖ vor.

Im Jahr 2008 wurden die Fenster getauscht und das Dach erneuert. Div. Einstellungen der Fenster und die Überarbeitung der Dachflächenfenster sind notwendig.

Die Öl-Heizung wurde 2014 erneuert.

Die Bödenbeläge wurden zum Teil entfernt, da diese der Beanspruchung entsprechend abgewohnt waren. Hierbei besteht die Möglichkeit seinen eigenen Stil in das neue Zuhause einzubringen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Keine Provision für den Käufer
Kaufvertragserrichtungsgebühr dem Aufwand entsprechend
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

      

Ihr Ansprechpartner

Franz Zalesak
Tel.: +43 699 12 25 02 60
Mail: f.zalesak@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146992



599.000,00 €

provisionsfrei %
190,00 €
200,00 €
190,00 €


312,00 m²
1.961,00 m²
1.012,00 m²
43,95 m²
100,00 m²
312,00 m²
2
1
1
1


6
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Öl
Garage
teilmöbliert
Kunststoff
Holz
Garage
teilweise Küche
35,00 kWh/m²/a
B
1.03
C

Anfrage

 
 
 



Keine Provision für den Käufer - Einfamilienhaus auf großem Grundstück

2291 Lassee
Lage: Infrastruktur von Lassee: Bahnhof in Gehnähe 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Friedrich-Sacherschule, 2 Prakt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, 2 Banken, Kaffeehaus, Eissalon, Pizzeria, Trafik, sowie ein Bestattungsunternehmen 4 Gasth

Ihr Ansprechpartner

Franz Zalesak
Tel.: ++43 699 12 25 02 60
Mail: f.zalesak@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146992



599.000,00 €

provisionsfrei %
190,00 €
200,00 €
190,00 €


312,00 m²
1.961,00 m²
1.012,00 m²
43,95 m²
100,00 m²
312,00 m²
2
1
1
1


6
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Öl
Garage
Teilmöbliert
Kunststoff
Holz
Garage
Teilweise küche
35,00 kWh/m²/a
B
1.03
C
Keine Provision für den Käufer - Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Diese Immobilie wird von meinem Kollegen, Thomas Puschner, bearbeitet. Sie erreichen ihn unter +436769556619

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Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus der besonderen Art.

Auf  1.961 m² Eigengrund erstreckt sich ein 312 m² großes Einfamilienhaus mit einem  Nebengebäude. Zwei Garagen, eine große Einfahrt mit drei Carports und die Möglichkeit einer Hobbywerkstatt runden das Gesamtbild ab.

Der Haupteingang wird derzeit über den Wintergarten betreten, welcher direkt an den großen Garten mit Altbaumbestand grenzt.

Im Erdgeschoß befinden sich, eine Gästetoilette, das Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Speisekammer und die Küche. Ein separates Badezimmer mit Wanne und Toilette wird über eines der Schlafzimmer betreten. Die dem Gang angrenzende Garderobe kann wieder mit der Garage und dem damaligen Haupteingang verbunden werden. Aktuell dient dieser Raum als Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, wobei zwei auf die Dachterrasse führen. Eine Küche, ein weiteres separates WC und ein Badezimmer zählen zu diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoß bietet ein großes lichtdurchflutetes Atelier mit einer Teeküche, einen abgegrenzten Arbeits-Büobereich, sowie ein Duschbad mit Toilette.

Kurzzeitig wurde das Haus von drei Familien bewohnt.

Vom Haupthaus kommt man in den Keller zur Waschküche, zu zwei geräumigen Abstellräumen, der Haustechnik, sowie der Sauna und dem Aufgang zu einer der beiden Garagen.

Wichtige Infos:

Es besteht ein älterer Einreichplan für einen weiteren Wintergarten auf der Dachterrasse.

Das straßenseitige Nebengebäude war einstmal eine Tankstelle. Es liegen Unbedenklichkeitsbescheinigungen vom Land NÖ vor.

Im Jahr 2008 wurden die Fenster getauscht und das Dach erneuert. Div. Einstellungen der Fenster und die Überarbeitung der Dachflächenfenster sind notwendig.

Die Öl-Heizung wurde 2014 erneuert.

Die Bödenbeläge wurden zum Teil entfernt, da diese der Beanspruchung entsprechend abgewohnt waren. Hierbei besteht die Möglichkeit seinen eigenen Stil in das neue Zuhause einzubringen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Keine Provision für den Käufer
Kaufvertragserrichtungsgebühr dem Aufwand entsprechend
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

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