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Anlageobjekt/Selbstnutzung - 3 große Wohnungen - Dachterrasse - Wellnessbereich

8611 Sankt Katharein an der Laming

Anlageobjekt/Selbstnutzung - 3 große Wohnungen - Dachterrasse - Wellnessbereich
Die optimale Liegenschaft für Anleger/Investoren oder auch zur Selbstnutzung.
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen, wobei 2 Wohnungen unbefristet vermietet sind und eine Wohnung könnte je nach Wunsch auch unvermietet übergeben werden.


Das Objekt ist gegliedert in:

Wohnung EG 1: Vorraum, barrierefreies Badezimmer, separates WC, großer sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Küche, 3 Zimmer

Wohnung EG 2: Vorraum, Badezimmer, separates WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer

Wohnung OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Speis, Gästezimmer, Schlafzimmer, großer sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse

Kellergeschoß: diverse Lagerräume, Heizraum, Waschküche, Garage, Aufgang zum Garten, Gästewohnung, großer Wellnessbereich mit Whirlpool - Sauna - Dampfbad und Duschraum

Sonstiges: das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise saniert/renoviert, jede Wohnung hat einen Kaminanschluss, der Ölbrenner ist ca. 3 Jahre alt

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 295.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146052



295.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


300,00 m²
463,00 m²
106,00 m²
400,00 m²
4
1
1


Kunststoff
vollmöbliert
Öl
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 
 



Anlageobjekt/Selbstnutzung - 3 große Wohnungen - Dachterrasse - Wellnessbereich

8611 Sankt Katharein an der Laming

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146052



295.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


300,00 m²
463,00 m²
106,00 m²
400,00 m²
4
1
1


Kunststoff
Vollmöbliert
Öl
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Anlageobjekt/Selbstnutzung - 3 große Wohnungen - Dachterrasse - Wellnessbereich
Die optimale Liegenschaft für Anleger/Investoren oder auch zur Selbstnutzung.
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen, wobei 2 Wohnungen unbefristet vermietet sind und eine Wohnung könnte je nach Wunsch auch unvermietet übergeben werden.


Das Objekt ist gegliedert in:

Wohnung EG 1: Vorraum, barrierefreies Badezimmer, separates WC, großer sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Küche, 3 Zimmer

Wohnung EG 2: Vorraum, Badezimmer, separates WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer

Wohnung OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Speis, Gästezimmer, Schlafzimmer, großer sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse

Kellergeschoß: diverse Lagerräume, Heizraum, Waschküche, Garage, Aufgang zum Garten, Gästewohnung, großer Wellnessbereich mit Whirlpool - Sauna - Dampfbad und Duschraum

Sonstiges: das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise saniert/renoviert, jede Wohnung hat einen Kaminanschluss, der Ölbrenner ist ca. 3 Jahre alt

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 295.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Anfrage