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Luxus - Doppelhaushälfte nach modernsten Standards neu saniert

3140 Pottenbrunn

Luxus - Doppelhaushälfte nach modernsten Standards neu saniert
Luxus - Niedrigenergie - Doppelhaushälfte im Stadtteil St. Pölten-Pottenbrunn

Diese in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde vom Meisterfachbetrieb nach modernsten Richtlinien und mit bester hochwertiger Komfort-Ausstattung generalsaniert.
 
Die klassisch inspirierte Bauhausform mit edler Fassade fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und harmoniert mit den umliegenden Gebäuden der Nachbarschaft.  
 
Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Viele Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. 
 
Die wunderschönen Parkettböden geben den Räumen ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild und sorgen für ein perfektes Raumklima. Neben einer Gas-Heizung mit moderner Brennwerttechnik stehen auch noch 2 Kaminzüge für einen möglichen Schweden-oder auch Kachelofen zur Verfügung.

Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind  eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's in der Planung enthalten.

Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Pottenbrunn gelegene Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Wohnfläche von über 130 qm und einer Wohnnutzfläche von sogar 214 qm guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet.

Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Weiters stehen ein Büro und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Der Wohnzimmer wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert.  Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie 3 mögliche Kinderzimmer, und ein Badezimmer mit Tageslicht. 


Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten!



Für weitere Fragen zu diesem luxuriösen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal


Rahmendaten des Hauses:

Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage
            in St. Pölten Pottenbrunn
Heizung:
      
Gas-Brennwertgerät 
      zusätzlich Kachel- oder Schwedenofen möglich

Wohnfläche: 130,3 qm
     
     EG:
  69,1 qm
     OG: 61,2 qm
     KG: 68,95 qm
     Garage:  15,13 qm

 Wohnnutzfläche: 214,4 qm 

Garten:  ca. 250 qm  und 25 qm Terrasse

Zimmer:  5 mögliche Schlafzimmer
Zustand:  in bestem technischen Zustand
                 
Extras:     Große Garage mit Sektionaltor
                 Große Terrasse
                 elektrische Rollläden
                 TV-SAT in allen Zimmern
                 Gegensprechanlage
                 Sicherheitstür
                                  

Kaufpreis: € 420.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 
                         und Kosten für ihren Notar



Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100144593



420.000,00 €

3 % +20% USt.


130,30 m²
250,00 m²
25,00 m²
68,95 m²
227,50 m²
1
1
1


8
Garage
Kunststoff
Kunststoff
Garage
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Badewanne
Dusche
40,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 
 



Luxus - Doppelhaushälfte nach modernsten Standards neu saniert

3140 Pottenbrunn

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100144593



420.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


130,30 m²
250,00 m²
25,00 m²
68,95 m²
227,50 m²
1
1
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8
Garage
Kunststoff
Kunststoff
Garage
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Badewanne
Dusche
40,00 kWh/m²/a
B
Luxus - Doppelhaushälfte nach modernsten Standards neu saniert
Luxus - Niedrigenergie - Doppelhaushälfte im Stadtteil St. Pölten-Pottenbrunn

Diese in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde vom Meisterfachbetrieb nach modernsten Richtlinien und mit bester hochwertiger Komfort-Ausstattung generalsaniert.
 
Die klassisch inspirierte Bauhausform mit edler Fassade fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und harmoniert mit den umliegenden Gebäuden der Nachbarschaft.  
 
Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Viele Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. 
 
Die wunderschönen Parkettböden geben den Räumen ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild und sorgen für ein perfektes Raumklima. Neben einer Gas-Heizung mit moderner Brennwerttechnik stehen auch noch 2 Kaminzüge für einen möglichen Schweden-oder auch Kachelofen zur Verfügung.

Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind  eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's in der Planung enthalten.

Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Pottenbrunn gelegene Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Wohnfläche von über 130 qm und einer Wohnnutzfläche von sogar 214 qm guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet.

Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Weiters stehen ein Büro und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Der Wohnzimmer wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert.  Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie 3 mögliche Kinderzimmer, und ein Badezimmer mit Tageslicht. 


Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten!



Für weitere Fragen zu diesem luxuriösen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal


Rahmendaten des Hauses:

Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage
            in St. Pölten Pottenbrunn
Heizung:
      
Gas-Brennwertgerät 
      zusätzlich Kachel- oder Schwedenofen möglich

Wohnfläche: 130,3 qm
     
     EG:
  69,1 qm
     OG: 61,2 qm
     KG: 68,95 qm
     Garage:  15,13 qm

 Wohnnutzfläche: 214,4 qm 

Garten:  ca. 250 qm  und 25 qm Terrasse

Zimmer:  5 mögliche Schlafzimmer
Zustand:  in bestem technischen Zustand
                 
Extras:     Große Garage mit Sektionaltor
                 Große Terrasse
                 elektrische Rollläden
                 TV-SAT in allen Zimmern
                 Gegensprechanlage
                 Sicherheitstür
                                  

Kaufpreis: € 420.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 
                         und Kosten für ihren Notar



Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

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