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Perfekte 2er WG in Krems mit Terrasse - PROVISIONSFREI

3500 Krems an der Donau

Perfekte 2er WG in Krems mit Terrasse - PROVISIONSFREI
Du willst die Vorteile einer WG genießen, aber gleichzeitig deine ungestörte Privatsphäre?
....Dann bist du hier richtig!!!


Bei dieser WG-Wohnung hat jeder Bewohner Platz für ein Doppelbett, eine Couch mit TV, einen großen Schrank und einen großen Eckschreibtisch am Fenster. Die beiden Bewohner teilen sich lediglich Bad, WC und den Koch-Ess-Bereich, welcher mit einer großen Küche in weiß hochglanz mit einer Bar ausgeführt wird. Wenn ihr draußen grillen oder sitzen möchtet, habt ihr eine eigene Terrasse vor der Wohnung. 

Die Wohnung liegt in der Ufergasse 16, 3500 Krems (ruhige Wohnstraße, gratis Parkplätze)
 - 120m zum Kremsfluss
 - 800m zur Fußgängerzone (Bars, Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants)
 - 750m zum Fitnessstudio
 - 7min zur DPU
 - 6min zur Donauuniversität
 - 8min zu IMC

Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert

Ausstattung:
- moderne Küche in weiß hochglanz mit Kochinsel und Bar mit Barhocker
- modernes Beleuchtungskonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung
- modernes Bad mit großformatigen Fliesen (sandsteinfarben) und Entlüftung
- moderner Waschtisch mit Unterbauschrank und beleuchtetem Spiegelschrank im Bad
- wandhängendes WC und Handwaschbecken
- Vorraum mit großformatigen Fliesen; Rest der Wohnung mit hellem Eichendielen-Optik-Laminat
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung und Solaranlage (neue Sanitär-Installation)
- neue Innentüren, glatt, weiß
- neue Wohnungseingangstüre, glatt, weiß
- Hohe Altbau Raumhöhe
- fixer Wandspiegel im Vorzimmer

Die Wohnung wird nur gesamt vermietet, nicht zimmerweise. Bei Interesse bring also deine(n) Freundin/Freund mit und teilt die Kosten. 

- Miete € 770,00
- Betriebskosten € 138,00
- Umsatzsteuer € 90,90
Summe: € 998,80

Miete + Betriebskosten + USt: € 499,40 pro Person/Zimmer 
Heizung/Warmwasser nach Verbrauch

Keine Provision
Keine Mietvertragserrichtungsgebühr
Keine Mietvertragsvergebührung



Weitere Infos bei Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter +43 664 51 489 51 bzw. gw@waltner-immobilien.at
 

      

Ihr Ansprechpartner

Gregor Waltner
Tel.: +43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100143911



499,40 €
3.500 € Überwe

provisionsfrei
499,40 €
499,40 €
454,00 €
454,00 €
69,00 €
69,00 €
385,00 €
385,00 €


77,72 m²
9,00 m²
77,79 m²
1
1


3
Holz
Kunststoff
Nein
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Dusche

Anfrage

 
 
 



Perfekte 2er WG in Krems mit Terrasse - PROVISIONSFREI

3500 Krems an der Donau

Ihr Ansprechpartner

Gregor Waltner
Tel.: ++43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100143911



499,40 €
3.500 € Überwe

provisionsfrei
499,40 €
499,40 €
454,00 €
454,00 €
69,00 €
69,00 €
385,00 €
385,00 €


77,72 m²
9,00 m²
77,79 m²
1
1


3
Holz
Kunststoff
Nein
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Dusche
Perfekte 2er WG in Krems mit Terrasse - PROVISIONSFREI
Du willst die Vorteile einer WG genießen, aber gleichzeitig deine ungestörte Privatsphäre?
....Dann bist du hier richtig!!!


Bei dieser WG-Wohnung hat jeder Bewohner Platz für ein Doppelbett, eine Couch mit TV, einen großen Schrank und einen großen Eckschreibtisch am Fenster. Die beiden Bewohner teilen sich lediglich Bad, WC und den Koch-Ess-Bereich, welcher mit einer großen Küche in weiß hochglanz mit einer Bar ausgeführt wird. Wenn ihr draußen grillen oder sitzen möchtet, habt ihr eine eigene Terrasse vor der Wohnung. 

Die Wohnung liegt in der Ufergasse 16, 3500 Krems (ruhige Wohnstraße, gratis Parkplätze)
 - 120m zum Kremsfluss
 - 800m zur Fußgängerzone (Bars, Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants)
 - 750m zum Fitnessstudio
 - 7min zur DPU
 - 6min zur Donauuniversität
 - 8min zu IMC

Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert

Ausstattung:
- moderne Küche in weiß hochglanz mit Kochinsel und Bar mit Barhocker
- modernes Beleuchtungskonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung
- modernes Bad mit großformatigen Fliesen (sandsteinfarben) und Entlüftung
- moderner Waschtisch mit Unterbauschrank und beleuchtetem Spiegelschrank im Bad
- wandhängendes WC und Handwaschbecken
- Vorraum mit großformatigen Fliesen; Rest der Wohnung mit hellem Eichendielen-Optik-Laminat
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung und Solaranlage (neue Sanitär-Installation)
- neue Innentüren, glatt, weiß
- neue Wohnungseingangstüre, glatt, weiß
- Hohe Altbau Raumhöhe
- fixer Wandspiegel im Vorzimmer

Die Wohnung wird nur gesamt vermietet, nicht zimmerweise. Bei Interesse bring also deine(n) Freundin/Freund mit und teilt die Kosten. 

- Miete € 770,00
- Betriebskosten € 138,00
- Umsatzsteuer € 90,90
Summe: € 998,80

Miete + Betriebskosten + USt: € 499,40 pro Person/Zimmer 
Heizung/Warmwasser nach Verbrauch

Keine Provision
Keine Mietvertragserrichtungsgebühr
Keine Mietvertragsvergebührung



Weitere Infos bei Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter +43 664 51 489 51 bzw. gw@waltner-immobilien.at
 

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