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FIRMENJUWEL ZU VERMIETEN !!! BÜRORÄUMLICHKEITEN top saniert, mit Parkmöglichkeiten ,ablösefrei

1100 Favoriten

FIRMENJUWEL ZU VERMIETEN !!! BÜRORÄUMLICHKEITEN top saniert, mit Parkmöglichkeiten ,ablösefrei
Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres

Firmennamens
Ansprechpartners
Adresse
Telefonnummer

bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns vorab schriftlich für dieses einzigartige TOP GEWERBE-OBJEKT, welches durch Lage und Ausstattung zu einem Firmenjuwel wird.

TOP LAGE, TOP AUSSTATTUNG, TOP-PREIS-LEISUNGSVERHÄLTNIS !!!!

SUPER NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ! Sie werden begeistert sein!


Ihre Immobilienberaterin von der Fa.IMMOEXPRESS Fr.Verena Latinovich begleitet Sie von der Besichtigung bis zum Mietvertragsabschluss und steht Ihnen gern für alle Fragen jederzeit gerne zur Seite!

Der Eigentümer ist auch bereit, Ihnen im Mietvertrag bei Bedarf ein Untervermietungsrecht einzuräumen! 

Dieser Standort ist gut zu erreichen sowie verfügt bereits über diverse, mit hochwertigen Bene-Möbeln eingerichteten Büros, hat ein hochwertiges Lichtsystem, von einem Serverraum bis Lagerraum ist alles bereits top eigerichtet, es gibt im ersten Stock ein Besprechungszimmer, sowie Toilettanlagen, und das TOP Büro wird Ihnen ablösefrei zur Nutzung überlassen! Es wurden bereits hohe Investitionen in die Einrichtung gesteckt. Es gibt ein Lager mit Palettenregalen mit Durchschubsicherungen und das alles steht bereits zu Ihrer Verwendung bereit.

FACTS:
 
1.OBERGESCHOSS


WC 16 m²
Archiv 37 m²
Büroräume 262 m² bestehend aus 12 abgetrennten Büros sowie einem großen Besprechungsraum (nach einem 2-hüpfigen Raumkonzept ausgestattet mit flexiblen BENE-Akkustiktrennwänden mit Sichtfenstern inkl. innen-und außenliegendem Sonnenschutz, kann beliebig aufgeteilt werden
Multizone 164 m² (mittig gelegen)
Teeküche 7 m²
dh. 486 m² Fläche ohne Parkplätze


AUSSTATTUNG 

Büroflächen:

abgehängte Leuchtmittel
kippbare und öffenbare Fenster
Multizone mit Lichtkuppel
innen-und außenliegender Sonnenschutz
Teppichboden (Büro), Keramik (allgemein/Sanitär)
BENE Trennwandsysteme
Versorgung über Kabelbodentanks entlang der Fenster
IT Verkabelung &Telefonverkabelung vorhanden
Radiatoren und Umluft pro Raum
Teilklima mit 1.650 m³/h (tagsüber) & Abluftleistung von 1,510 m³/h (je Büro, Multizone, Sanitär)
Teeküche im 1. OG


Autoabstellplätze: 

6 PKW Stellplätze im Freien inkludiert
2 PKW Stellplätze unter dem Dach inkludiert
oder auch zusätzlich 7-10 Parkplätze nach Absprache im Innenhof (Preis auf Anfrage nach Vereinbarung)

Sonstiges:

Strom, Gas, Wasser, Kanal vorhanden und an das öffentliche Netz angebunden
Alarmanlage vorhanden, derzeit keine Notfallleitung zur Polizei

MONATLICHE KOSTEN:

Hauptmietzins netto: € 4.500,-- 
Betriebskosten netto: Akonto-Ansatz von rd. EUR 1,30/m² (=Verwaltung, FM, Grünschnitt, Schneeräumung, etc.). Die verbrauchsabhängigen Kosten könnten im Falle eines Einbaus von einem Subzähler (Grund: eigengenutzte Fläche des Eigentümers) direkt vom Mieter getragen werden.
zzgl. 20 % UST
____________

Kaution: 6 BMM Überweisung oder Bankgarantie

Für die Energiekosten gibt es vom Vormieter einen ca. Richtwert von € 0,88/m² p.M. Strom, Gas, Wasser (2018-2019).

Alle Informationen lt. dem Eigentümer.


Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express


 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141735



4.500,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
4.500,00 €


486,00 m²
486,00 m²
1
1


Abstellplatz zugeteilt
Nein
teilmöbliert
Einbauküche
130,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



FIRMENJUWEL ZU VERMIETEN !!! BÜRORÄUMLICHKEITEN top saniert, mit Parkmöglichkeiten ,ablösefrei

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Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141735



4.500,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
4.500,00 €


486,00 m²
486,00 m²
1
1


Abstellplatz zugeteilt
Nein
Teilmöbliert
Einbauküche
130,00 kWh/m²/a
D
FIRMENJUWEL ZU VERMIETEN !!! BÜRORÄUMLICHKEITEN top saniert, mit Parkmöglichkeiten ,ablösefrei
Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres

Firmennamens
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Adresse
Telefonnummer

bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns vorab schriftlich für dieses einzigartige TOP GEWERBE-OBJEKT, welches durch Lage und Ausstattung zu einem Firmenjuwel wird.

TOP LAGE, TOP AUSSTATTUNG, TOP-PREIS-LEISUNGSVERHÄLTNIS !!!!

SUPER NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ! Sie werden begeistert sein!


Ihre Immobilienberaterin von der Fa.IMMOEXPRESS Fr.Verena Latinovich begleitet Sie von der Besichtigung bis zum Mietvertragsabschluss und steht Ihnen gern für alle Fragen jederzeit gerne zur Seite!

Der Eigentümer ist auch bereit, Ihnen im Mietvertrag bei Bedarf ein Untervermietungsrecht einzuräumen! 

Dieser Standort ist gut zu erreichen sowie verfügt bereits über diverse, mit hochwertigen Bene-Möbeln eingerichteten Büros, hat ein hochwertiges Lichtsystem, von einem Serverraum bis Lagerraum ist alles bereits top eigerichtet, es gibt im ersten Stock ein Besprechungszimmer, sowie Toilettanlagen, und das TOP Büro wird Ihnen ablösefrei zur Nutzung überlassen! Es wurden bereits hohe Investitionen in die Einrichtung gesteckt. Es gibt ein Lager mit Palettenregalen mit Durchschubsicherungen und das alles steht bereits zu Ihrer Verwendung bereit.

FACTS:
 
1.OBERGESCHOSS


WC 16 m²
Archiv 37 m²
Büroräume 262 m² bestehend aus 12 abgetrennten Büros sowie einem großen Besprechungsraum (nach einem 2-hüpfigen Raumkonzept ausgestattet mit flexiblen BENE-Akkustiktrennwänden mit Sichtfenstern inkl. innen-und außenliegendem Sonnenschutz, kann beliebig aufgeteilt werden
Multizone 164 m² (mittig gelegen)
Teeküche 7 m²
dh. 486 m² Fläche ohne Parkplätze


AUSSTATTUNG 

Büroflächen:

abgehängte Leuchtmittel
kippbare und öffenbare Fenster
Multizone mit Lichtkuppel
innen-und außenliegender Sonnenschutz
Teppichboden (Büro), Keramik (allgemein/Sanitär)
BENE Trennwandsysteme
Versorgung über Kabelbodentanks entlang der Fenster
IT Verkabelung &Telefonverkabelung vorhanden
Radiatoren und Umluft pro Raum
Teilklima mit 1.650 m³/h (tagsüber) & Abluftleistung von 1,510 m³/h (je Büro, Multizone, Sanitär)
Teeküche im 1. OG


Autoabstellplätze: 

6 PKW Stellplätze im Freien inkludiert
2 PKW Stellplätze unter dem Dach inkludiert
oder auch zusätzlich 7-10 Parkplätze nach Absprache im Innenhof (Preis auf Anfrage nach Vereinbarung)

Sonstiges:

Strom, Gas, Wasser, Kanal vorhanden und an das öffentliche Netz angebunden
Alarmanlage vorhanden, derzeit keine Notfallleitung zur Polizei

MONATLICHE KOSTEN:

Hauptmietzins netto: € 4.500,-- 
Betriebskosten netto: Akonto-Ansatz von rd. EUR 1,30/m² (=Verwaltung, FM, Grünschnitt, Schneeräumung, etc.). Die verbrauchsabhängigen Kosten könnten im Falle eines Einbaus von einem Subzähler (Grund: eigengenutzte Fläche des Eigentümers) direkt vom Mieter getragen werden.
zzgl. 20 % UST
____________

Kaution: 6 BMM Überweisung oder Bankgarantie

Für die Energiekosten gibt es vom Vormieter einen ca. Richtwert von € 0,88/m² p.M. Strom, Gas, Wasser (2018-2019).

Alle Informationen lt. dem Eigentümer.


Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express


 

Anfrage