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Baugrund für 1 Wohneinheit in Grub im Wienerwald

2392 Grub

Baugrund für 1 Wohneinheit in Grub im Wienerwald

Lage: Waldrand

Grundstück am Waldrand, voll aufgeschlossen, zu verkaufen.
Leichte Hanglage mit 890m² Wohnungseigentumsanteil zu einem Superpreis VB € 175000,-.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.
Bebaubar mit bis zu 30% (Bauland) 2 Wohneinheiten ( eine davon ist hier zu erwerben, NÖ Bauordnung, also wie in der Umgebung 100m,
160m² Grundfläche und 2 Etagen sind maximal möglich!
Erschwerend und kostenintensiv ist die lange unbefestigte Fahnenzufahrt zum Bauplatz!
In der Gemeinde Grub sind sowohl Satteldach als auch Pultdach Gebietscharakter.


Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die Nähe zu den diversen Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt-Nähe als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Optional kann ein EFH mit 100m² Wohnnutzfläche um 228.000 in Ziegelmassiv 
mit erworben werden.
Errichtung der Zufahrt anteilig 27.800 €
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um schriftliche Anfragen !
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis
zum Verkäufer
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: +43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140815



175.000,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


1.780,00 m²
890,00 m²
1


Abstellplatz zugeteilt
GRUB 4
Entwurf XX2

Anfrage

 
 



Baugrund für 1 Wohneinheit in Grub im Wienerwald

2392 Grub
Lage: Waldrand

Ihr Ansprechpartner

Josef Sieber
Tel.: ++43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100140815



175.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


1.780,00 m²
890,00 m²
1


Abstellplatz zugeteilt
Baugrund für 1 Wohneinheit in Grub im Wienerwald
Grundstück am Waldrand, voll aufgeschlossen, zu verkaufen.
Leichte Hanglage mit 890m² Wohnungseigentumsanteil zu einem Superpreis VB € 175000,-.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.
Bebaubar mit bis zu 30% (Bauland) 2 Wohneinheiten ( eine davon ist hier zu erwerben, NÖ Bauordnung, also wie in der Umgebung 100m,
160m² Grundfläche und 2 Etagen sind maximal möglich!
Erschwerend und kostenintensiv ist die lange unbefestigte Fahnenzufahrt zum Bauplatz!
In der Gemeinde Grub sind sowohl Satteldach als auch Pultdach Gebietscharakter.


Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die Nähe zu den diversen Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt-Nähe als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Optional kann ein EFH mit 100m² Wohnnutzfläche um 228.000 in Ziegelmassiv 
mit erworben werden.
Errichtung der Zufahrt anteilig 27.800 €
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um schriftliche Anfragen !
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis
zum Verkäufer
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
 

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