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Raus aus dem lauten Alltag, wohnen im Einklang mit der Natur in Drosendorf Stadt

2095 Drosendorf Altstadt

Raus aus dem lauten Alltag, wohnen im Einklang mit der Natur in Drosendorf Stadt
Eine außergewöhnliche Liegenschaft kommt hier in Drosendorf zum Verkauf.  Hier gibt es Natur pur und man wird  eingeladen  sich wohl zu fühlen und idyllische Stunden zu verbringen. 
2013 wurden Umbauten gestaltet und einige Erneuerungen  sind vorgenommen worden. Im Zuge des Umbaus wurden die Kanalleitungen von Bad und Küche erneuert, sowie die Elektroleitungen neu gemacht. Das Dach inklusive Isolation ist erst ca. 4 Jahre alt. Die überdachte Veranda aus Lärchenholz umfasst ca. 25m² und bietet Schutz vor Sonne und Regen, kann jedoch seitlich geöffnet werden bei schönem Wetter. Vogelgesang begleitet die Mahlzeiten auf der Terrasse. 

Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich wurde vor 7 Jahren von hinten nach vorne verlegt. Von ihm aus gelangt man in den imposanten Wohn.-Essbereich mit einer Größe von ca. 50m². Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche und auch eine Durchreiche in den Essbereich. Eine Speis, Bad mit WC, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC - alles auf einer Ebene. Insgesamt stehen hier ca. 130m² zur Verfügung. 
Das Haus wird mit all seinem - teils sehr hochwertigen - Inventar verkauft. 

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobby und Co. Die Verrohrungen der Bäder und der Küche sind hier gut zugänglich gemacht worden. 
Weiters wurde eine Pumpe angebracht für eventuelles Hochwasser. 

Das Regenwasser wird in einem Auffangbecken gesammelt und direkt in die Thaya geleitet. 

Im Garten steht eine majestätische Rotbuche, die Schatten spendet und noch dazu  ein toller Blickfang ist. Ebenso wurde hier an die Kinder gedacht, die ein eigenes kleines Häuschen haben zum spielen und toben, in dessen zweiter Hälfte befindet sich derzeit das Gartenwerkzeug. Abgerundet wird der Außenbereich noch durch ein Carport, direkt angrenzend zum Haus und ausreichend für 2 Fahrzeuge. 

Drosendorf ist ein Städtchen an der Thaya. Umschlossen von Wäldern und einer abwechslungsreichen Flusslandschaft. Umgeben von mittelalterlichen Stadtmauern und einer vielseitigen Geschichte. Barocke Fassaden und alte Bürgerhäuser rahmen den Hauptplatz ein.

Theatervorstellungen und Konzerte im Schlosshof, Jazznächte mit Dixie, Swing und Blues im Jazzclub, Ausstellungen und Vernissagen, der Filmclub mit einem engagierten Programmkino im alten Lichtspielsaal. Drosendorfs Kulturangebot ist reich und durchaus kontrovers.

Schulen, Arzt, Apotheke und diverse kleine Geschäfte sind ebenso zu finden. 

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: +43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139953



249.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
117,00 €
117,00 €


130,00 m²
997,00 m²
769,00 m²
25,00 m²
997,00 m²
2
1
1


4
vollmöbliert
Carport
Öl
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Carport
Komplettküche
250,00 kWh/m²/a
F
2.14
D

Anfrage

 
 



Raus aus dem lauten Alltag, wohnen im Einklang mit der Natur in Drosendorf Stadt

2095 Drosendorf Altstadt

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: ++43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139953



249.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
117,00 €
117,00 €


130,00 m²
997,00 m²
769,00 m²
25,00 m²
997,00 m²
2
1
1


4
Vollmöbliert
Carport
Öl
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Carport
Komplettküche
250,00 kWh/m²/a
F
2.14
D
Raus aus dem lauten Alltag, wohnen im Einklang mit der Natur in Drosendorf Stadt
Eine außergewöhnliche Liegenschaft kommt hier in Drosendorf zum Verkauf.  Hier gibt es Natur pur und man wird  eingeladen  sich wohl zu fühlen und idyllische Stunden zu verbringen. 
2013 wurden Umbauten gestaltet und einige Erneuerungen  sind vorgenommen worden. Im Zuge des Umbaus wurden die Kanalleitungen von Bad und Küche erneuert, sowie die Elektroleitungen neu gemacht. Das Dach inklusive Isolation ist erst ca. 4 Jahre alt. Die überdachte Veranda aus Lärchenholz umfasst ca. 25m² und bietet Schutz vor Sonne und Regen, kann jedoch seitlich geöffnet werden bei schönem Wetter. Vogelgesang begleitet die Mahlzeiten auf der Terrasse. 

Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich wurde vor 7 Jahren von hinten nach vorne verlegt. Von ihm aus gelangt man in den imposanten Wohn.-Essbereich mit einer Größe von ca. 50m². Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche und auch eine Durchreiche in den Essbereich. Eine Speis, Bad mit WC, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC - alles auf einer Ebene. Insgesamt stehen hier ca. 130m² zur Verfügung. 
Das Haus wird mit all seinem - teils sehr hochwertigen - Inventar verkauft. 

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobby und Co. Die Verrohrungen der Bäder und der Küche sind hier gut zugänglich gemacht worden. 
Weiters wurde eine Pumpe angebracht für eventuelles Hochwasser. 

Das Regenwasser wird in einem Auffangbecken gesammelt und direkt in die Thaya geleitet. 

Im Garten steht eine majestätische Rotbuche, die Schatten spendet und noch dazu  ein toller Blickfang ist. Ebenso wurde hier an die Kinder gedacht, die ein eigenes kleines Häuschen haben zum spielen und toben, in dessen zweiter Hälfte befindet sich derzeit das Gartenwerkzeug. Abgerundet wird der Außenbereich noch durch ein Carport, direkt angrenzend zum Haus und ausreichend für 2 Fahrzeuge. 

Drosendorf ist ein Städtchen an der Thaya. Umschlossen von Wäldern und einer abwechslungsreichen Flusslandschaft. Umgeben von mittelalterlichen Stadtmauern und einer vielseitigen Geschichte. Barocke Fassaden und alte Bürgerhäuser rahmen den Hauptplatz ein.

Theatervorstellungen und Konzerte im Schlosshof, Jazznächte mit Dixie, Swing und Blues im Jazzclub, Ausstellungen und Vernissagen, der Filmclub mit einem engagierten Programmkino im alten Lichtspielsaal. Drosendorfs Kulturangebot ist reich und durchaus kontrovers.

Schulen, Arzt, Apotheke und diverse kleine Geschäfte sind ebenso zu finden. 

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.

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