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Ein Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage in Mödling nahe Maria Enzersdorf

2340 Mödling

Ein Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage in Mödling nahe Maria Enzersdorf
Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten.
Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden.
Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum.
Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen.
Umgebung:
Bahnhof Brunn/Ma.Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139944



1.880.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
480,00 €
480,00 €


1.113,00 m²
350,00 m²
420,00 m²
60,00 m²
770,00 m²


Kunststoff
Teilkeller
175,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 



Ein Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage in Mödling nahe Maria Enzersdorf

2340 Mödling

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139944



1.880.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
480,00 €
480,00 €


1.113,00 m²
350,00 m²
420,00 m²
60,00 m²
770,00 m²


Kunststoff
Teilkeller
175,00 kWh/m²/a
E
Ein Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage in Mödling nahe Maria Enzersdorf
Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten.
Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden.
Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum.
Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen.
Umgebung:
Bahnhof Brunn/Ma.Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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