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Idyllisches Einfamilienhaus

2405 Bad Deutsch-Altenburg

Idyllisches Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Altbaustil mit großem Garten - ab sofort verfügbar!

Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem bemerkenswert großem Garten - dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 993m² mit einer Gartenfläche von 700m². 

Wohnfläche besteht aus:
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, WC, Terrasse
OG: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Balkon, Schlafzimmer, Bad, WC
Keller: besteht aus Garage, Technikraum/Heizraum, 2 weitere Räume
Garten: Vorgarten,ein Großteil des Gartens befindet sich im hinteren Bereich (Gestaltungsfreiraum, z.B. Pool)

Hard Facts:
  • Ziegelmassiv
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus (Keller: Plattenheizkörper)
  • Gaszentralheizung
  • SAT-Anschlüsse im ganzen Haus
  • Garage für 2-3 PKW's (zusätzlich 4 Abstellplätze vor dem Haus)
  • 2 Terrassen (36,5 m2 im Eingangsbereich, 21,3 m2 auch im Erdgeschoß)
  • 1 Balkon 11,6 m2 (im Obergeschoß)
  • Kaminanschluss für Wohnzimmer
  • Doppelt verglaste Echtholzfenster
  • 2 Badezimmer (ein Badezimmer fertiggestellt, eines kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden)
  • 2 Toiletten
  • Keller 133 m2: besteht aus Garage, Technikraum/Heizraum, 2 weitere Räume
    (leichter Isolierschaden an der Kellerrückwand)
  • Die Fliesen auf den Stufen im Innenbereich könnten/sollten noch verlegt werden.

Infrastruktur:
  • gute Verkehrsanbindung (z.B. B9→A4 Richtung Wien)
  • Wien und Bratislava gut zu erreichen, mit PKW oder öffentlich
  • Supermärkte, Heurigenlokale und Cafe's in der direkten Umgebung
  • Kindergarten, Volksschule schnell erreichbar
  • Kurzentrum - bietet eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten
     
Der Preis von Euro 419.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Kloiber unter 0664 384 4184 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: +43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139167



419.000,00 €

3 % +20% USt.


176,00 m²
993,00 m²
700,00 m²
61,60 m²
133,00 m²
309,00 m²
2
1
1
2


5
Garage
Holz
Holz
Garage
Gas
Laminatboden
Einbauküche
Dusche

Anfrage

 
 



Idyllisches Einfamilienhaus

2405 Bad Deutsch-Altenburg

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloiber
Tel.: ++43 677 62 34 48 17
Mail: m.kloiber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139167



419.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


176,00 m²
993,00 m²
700,00 m²
61,60 m²
133,00 m²
309,00 m²
2
1
1
2


5
Garage
Holz
Holz
Garage
Gas
Laminatboden
Einbauküche
Dusche
Idyllisches Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Altbaustil mit großem Garten - ab sofort verfügbar!

Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem bemerkenswert großem Garten - dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 993m² mit einer Gartenfläche von 700m². 

Wohnfläche besteht aus:
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, WC, Terrasse
OG: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Balkon, Schlafzimmer, Bad, WC
Keller: besteht aus Garage, Technikraum/Heizraum, 2 weitere Räume
Garten: Vorgarten,ein Großteil des Gartens befindet sich im hinteren Bereich (Gestaltungsfreiraum, z.B. Pool)

Hard Facts:
  • Ziegelmassiv
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus (Keller: Plattenheizkörper)
  • Gaszentralheizung
  • SAT-Anschlüsse im ganzen Haus
  • Garage für 2-3 PKW's (zusätzlich 4 Abstellplätze vor dem Haus)
  • 2 Terrassen (36,5 m2 im Eingangsbereich, 21,3 m2 auch im Erdgeschoß)
  • 1 Balkon 11,6 m2 (im Obergeschoß)
  • Kaminanschluss für Wohnzimmer
  • Doppelt verglaste Echtholzfenster
  • 2 Badezimmer (ein Badezimmer fertiggestellt, eines kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden)
  • 2 Toiletten
  • Keller 133 m2: besteht aus Garage, Technikraum/Heizraum, 2 weitere Räume
    (leichter Isolierschaden an der Kellerrückwand)
  • Die Fliesen auf den Stufen im Innenbereich könnten/sollten noch verlegt werden.

Infrastruktur:
  • gute Verkehrsanbindung (z.B. B9→A4 Richtung Wien)
  • Wien und Bratislava gut zu erreichen, mit PKW oder öffentlich
  • Supermärkte, Heurigenlokale und Cafe's in der direkten Umgebung
  • Kindergarten, Volksschule schnell erreichbar
  • Kurzentrum - bietet eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten
     
Der Preis von Euro 419.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Kloiber unter 0664 384 4184 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage