Immo Logo
Immoexpress Logo

Sonnige Wohlfühloase in Laa/Thaya in Ortsrandlage!

2136 Laa an der Thaya

Sonnige Wohlfühloase in Laa/Thaya in Ortsrandlage!
Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Laa/Thaya mit wunderschönem sonnigen Garten. 

Das Haus wurde um 1908 erbaut und die Aufstockung erfolgte 1996 mit neuen  Fenstern im hinteren Bereich, sowie neuen  Wasser,- und Stromleitungen.

Das Dach ist 2009 erneuert worden, ebenso die straßenseitig gelegenen Fenster, die mit Jalousien versehen wurden. Eine neue Fassade schmückt das teilweise gedämmte Haus seit 2010. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Im oberen Bereich sind Schlafzimmer, ein großzügiger und heller Wohn,-Essbereich mit Erker sowie einer schönen  und offenen Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat als Extra ein  Aquarium/Terrarium  in der Wand, welches jedoch derzeit nicht befüllt ist. Ein geräumiges Bad mit separatem WC runden das obere Platzangebot ab. 

Im unteren Bereich  gelangt man durch den zentralen Vorraum in insgesamt 3 Zimmer, wovon eines die Vorrichtung hat für eine Küche, derzeit aber als Wohn,- Schlafraum genutzt wird. Weiters gibt es ein Bad, WC und Wirtschaftsraum, nebst Zugang zum wunderschön gelegenen Garten mit Baumbestand und einer Hintauszufahrt!
Eine Seidlbar lässt zünftige Feste feiern. Sitzmöglichkeiten gibt es dazu genug und einen Abstellraum außerdem. 
Auf insgesamt knapp 900 Quadratmetern fühlt sich Mensch und Haustier wohl und kann sich frei entfalten. 

Laa/Thaya beherbergt unter anderem eine Therme mit Hotel, Spa und vielem mehr! Weiters gibt es sowohl einen Bahnhof und auch verschiedene Schulen. Der Stadtplatz, das Rathaus mit Stadtamt und Standesamt, die Stadtpfarrkirche und die Burg Laa sind nur einige von vielen - unter anderem historischen - Sehenswürdigkeiten. Kommen und erleben Sie ein wunderschönes Stück vom nördlichen Weinviertel!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch am Wochenende  möglich, um Termine abzugleichen können Sie mich gerne erreichen unter 0660/6247911 oder per Mail.

Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung!
Wir VERKAUFEN nicht, wir FAIRKAUFEN. 


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nähere Auskünfte erteile ich gerne auf Anfrage. 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: +43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100138780



199.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


170,00 m²
889,00 m²
694,00 m²
20,00 m²
170,00 m²
2
1


5
Zentralheizung
Gas
teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Dusche
19090502 Neubau Wohnhaus
19941025 Aufstockung Wohnhaus
159,00 kWh/m²/a
E
3.23
E

Anfrage

 
 



Sonnige Wohlfühloase in Laa/Thaya in Ortsrandlage!

2136 Laa an der Thaya

Ihre Ansprechpartnerin

Tanja Hengl
Tel.: ++43 660 62 47 911
Mail: t.hengl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100138780



199.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


170,00 m²
889,00 m²
694,00 m²
20,00 m²
170,00 m²
2
1


5
Zentralheizung
Gas
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Dusche
159,00 kWh/m²/a
E
3.23
E
Sonnige Wohlfühloase in Laa/Thaya in Ortsrandlage!
Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Laa/Thaya mit wunderschönem sonnigen Garten. 

Das Haus wurde um 1908 erbaut und die Aufstockung erfolgte 1996 mit neuen  Fenstern im hinteren Bereich, sowie neuen  Wasser,- und Stromleitungen.

Das Dach ist 2009 erneuert worden, ebenso die straßenseitig gelegenen Fenster, die mit Jalousien versehen wurden. Eine neue Fassade schmückt das teilweise gedämmte Haus seit 2010. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Im oberen Bereich sind Schlafzimmer, ein großzügiger und heller Wohn,-Essbereich mit Erker sowie einer schönen  und offenen Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat als Extra ein  Aquarium/Terrarium  in der Wand, welches jedoch derzeit nicht befüllt ist. Ein geräumiges Bad mit separatem WC runden das obere Platzangebot ab. 

Im unteren Bereich  gelangt man durch den zentralen Vorraum in insgesamt 3 Zimmer, wovon eines die Vorrichtung hat für eine Küche, derzeit aber als Wohn,- Schlafraum genutzt wird. Weiters gibt es ein Bad, WC und Wirtschaftsraum, nebst Zugang zum wunderschön gelegenen Garten mit Baumbestand und einer Hintauszufahrt!
Eine Seidlbar lässt zünftige Feste feiern. Sitzmöglichkeiten gibt es dazu genug und einen Abstellraum außerdem. 
Auf insgesamt knapp 900 Quadratmetern fühlt sich Mensch und Haustier wohl und kann sich frei entfalten. 

Laa/Thaya beherbergt unter anderem eine Therme mit Hotel, Spa und vielem mehr! Weiters gibt es sowohl einen Bahnhof und auch verschiedene Schulen. Der Stadtplatz, das Rathaus mit Stadtamt und Standesamt, die Stadtpfarrkirche und die Burg Laa sind nur einige von vielen - unter anderem historischen - Sehenswürdigkeiten. Kommen und erleben Sie ein wunderschönes Stück vom nördlichen Weinviertel!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch am Wochenende  möglich, um Termine abzugleichen können Sie mich gerne erreichen unter 0660/6247911 oder per Mail.

Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung!
Wir VERKAUFEN nicht, wir FAIRKAUFEN. 


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nähere Auskünfte erteile ich gerne auf Anfrage. 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.

Anfrage