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Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau

3153 Rotheau

Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau
Schönes Zweifamilienhaus in Rotheau

Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. 


Im etwa 75 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.

Auf dem über eine Außenstiege erreichbare  Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 140 Quadratmetern derzeit umfangreiche Renovierungsarbeiten im Gange. Die benötigten Materialien wie etwa Fliesen, und andere Baumaterialien sind überwiegend vorhanden, jedoch befinden sich die Räume noch im Rohzustand.


Das vom Baumeister in bewährter Massivbauweise im Jahr 1975 errichtete Ziegel-Massivhaus kann als Ein-oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im etwa 75 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.


Auf dem 633 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Garage, die zwei Fahrzeugen Platz bietet.

Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St. Pölten.In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg.

Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: ca 215 qm
Grundstücksfläche: 633 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung

Extras: Garage für zwei Fahrzeuge
            kleines Nebengebäude
            schön angelegter Garten

Kaufpreis: € 279.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0


      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100138261



279.000,00 €

3 % +20% USt.


315,00 m²
633,00 m²
15,00 m²
215,00 m²
2
1
2


6
Komplettküche
Garage
Kunststoff
Kunststoff
teilmöbliert
Garage
Öl
Zentralheizung
Laminatboden
Einbauküche
151,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 



Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau

3153 Rotheau

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100138261



279.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


315,00 m²
633,00 m²
15,00 m²
215,00 m²
2
1
2


6
Komplettküche
Garage
Kunststoff
Kunststoff
Teilmöbliert
Garage
Öl
Zentralheizung
Laminatboden
Einbauküche
151,00 kWh/m²/a
E
Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau
Schönes Zweifamilienhaus in Rotheau

Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. 


Im etwa 75 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.

Auf dem über eine Außenstiege erreichbare  Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 140 Quadratmetern derzeit umfangreiche Renovierungsarbeiten im Gange. Die benötigten Materialien wie etwa Fliesen, und andere Baumaterialien sind überwiegend vorhanden, jedoch befinden sich die Räume noch im Rohzustand.


Das vom Baumeister in bewährter Massivbauweise im Jahr 1975 errichtete Ziegel-Massivhaus kann als Ein-oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im etwa 75 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.


Auf dem 633 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Garage, die zwei Fahrzeugen Platz bietet.

Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St. Pölten.In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg.

Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: ca 215 qm
Grundstücksfläche: 633 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung

Extras: Garage für zwei Fahrzeuge
            kleines Nebengebäude
            schön angelegter Garten

Kaufpreis: € 279.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

Anfrage