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Leistbares 2,5 Zimmer Eigentum mit Loggia, Grünblick_tolle Verkehrslage!

2351 Wiener Neudorf

Leistbares 2,5 Zimmer Eigentum mit Loggia, Grünblick_tolle Verkehrslage!
Sie suchen eine kleine, leistbare Eigentumswohnung ideal für 2 Personen, in ruhiger, grüner Umgebung und verkehrsgünstiger Lage?
Diese 63m² große Wohnung, mit zusätzlich 4,6m² großer, südlich ausgerichteter Loggia bietet Ihnen einerseits einen wunderbaren Blick in den grünen Gartenbereich und besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage (ca. 350m zur Banderbahn und B17).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1979 erbauten Gemeinschaftshauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1 helles Wohnzimmer ca. 18m², südseitig ausgerichtet
1 angrenzender Schlafbereich ca. 8m²
1 Kinderzimmer/Zimmer ca. 18m²
1 Vorraum ca. 6m²
1 Küche ausgestattet mit allen Geräten mit ca. 7,5m²
1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC
1 Abstellraum

Abweichend vom ursprünglichen Plan wurde der vom Wohnzimmer aus begehbare Essplatz zu einem Schlafbereich umgestaltet, kann aber problemlos rückgebaut werden.
Zur Ausstattung gehört auch eine Klimaanlage.
Geheizt wird mit Fernwärme und Radiatoren.
Ein großes und trockenes Kellerabteil (ca. 12m²) rundet das Angebot ab.

Dem Wohnungseigentum zugehörig gibt es auch ein Wohnungseigentum an der Garage (ca. 20m²) welche um zusätzlich € 15.000,- gekauft werden kann.

Umgebung:
Für das tägliche Leben stehen Ihnen Geschäfte, Banken, Post in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die SCS ist nur 2,5km entfernt.
Die Auffahrt zur A2 ist 1,7km entfernt.
Zum Bahnhof Mödling sind es 1,6km.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137795



194.100,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
197,90 €
85,70 €
197,90 €
283,60 €
283,60 €


63,00 m²
4,00 m²
4,00 m²
67,00 m²
1
1
1


2
Komplettküche
Garage
Kunststoff
teilmöbliert
Garage
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
76,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Leistbares 2,5 Zimmer Eigentum mit Loggia, Grünblick_tolle Verkehrslage!

2351 Wiener Neudorf

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100137795



194.100,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
197,90 €
85,70 €
197,90 €
283,60 €
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63,00 m²
4,00 m²
4,00 m²
67,00 m²
1
1
1


2
Komplettküche
Garage
Kunststoff
Teilmöbliert
Garage
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
76,00 kWh/m²/a
C
Leistbares 2,5 Zimmer Eigentum mit Loggia, Grünblick_tolle Verkehrslage!
Sie suchen eine kleine, leistbare Eigentumswohnung ideal für 2 Personen, in ruhiger, grüner Umgebung und verkehrsgünstiger Lage?
Diese 63m² große Wohnung, mit zusätzlich 4,6m² großer, südlich ausgerichteter Loggia bietet Ihnen einerseits einen wunderbaren Blick in den grünen Gartenbereich und besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage (ca. 350m zur Banderbahn und B17).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1979 erbauten Gemeinschaftshauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1 helles Wohnzimmer ca. 18m², südseitig ausgerichtet
1 angrenzender Schlafbereich ca. 8m²
1 Kinderzimmer/Zimmer ca. 18m²
1 Vorraum ca. 6m²
1 Küche ausgestattet mit allen Geräten mit ca. 7,5m²
1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC
1 Abstellraum

Abweichend vom ursprünglichen Plan wurde der vom Wohnzimmer aus begehbare Essplatz zu einem Schlafbereich umgestaltet, kann aber problemlos rückgebaut werden.
Zur Ausstattung gehört auch eine Klimaanlage.
Geheizt wird mit Fernwärme und Radiatoren.
Ein großes und trockenes Kellerabteil (ca. 12m²) rundet das Angebot ab.

Dem Wohnungseigentum zugehörig gibt es auch ein Wohnungseigentum an der Garage (ca. 20m²) welche um zusätzlich € 15.000,- gekauft werden kann.

Umgebung:
Für das tägliche Leben stehen Ihnen Geschäfte, Banken, Post in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die SCS ist nur 2,5km entfernt.
Die Auffahrt zur A2 ist 1,7km entfernt.
Zum Bahnhof Mödling sind es 1,6km.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Anfrage