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SOFORT ZUGREIFEN!! Mietwohnung Jörgerstraße , 1 Minute zur U-Bahn, voll-oder teil-möbliert möglich

1170 Hernals

SOFORT ZUGREIFEN!!  Mietwohnung Jörgerstraße , 1 Minute zur U-Bahn, voll-oder teil-möbliert möglich
      Wichtige Information

Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich
schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer aktuellen Daten         

                              KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN 
                 
   Sie suchen eine schöne, voll möblierte Wohnung mit Loggia
                zum ALL INKLUSIVE Preis ????

                   AB 1. FEBRUAR VERFÜGBAR !!!



Fact´s

* Die Gesamtnutzfläche Wohnung beträgt ca. 95,26 m²

* Eine hofseitige Loggia mit ca. 5,24  m² ist vorhanden.

* Die Küche ist komplett möbliert mit allen gängigen Geräten.

* Die Wohnung ist voll möbliert, kann aber auch teilmöbliert abgegeben werden.

* Im Haus gibt es einen Lift.

* Wohnung bestehend aus 
1 Vorzimmer
1 WC (begehbar vom Vorzimmer)
1 große Küche (zentral begehbar vom Vorzimmer und Wohnzimmer)
1 Abstellraum (begehbar vom Vorzimmer)
1 großes Wohnzimmer mit Esstisch und
1 Loggia (begehbar vom Wohnzimmer)
1 weiterer Verbindungsraum mit Einbauschrank und Zugang zu Bad und SZ
1 Bad mit Dusche
 1 großes Schlafzimmer


* Die Pauschalmiete inkl. BK , Heizkosten und Warmwasser beträgt €
  1.085,- ( wobei Betriebskosten ca. 90,72 €,Warmwasser 21,78 €, 
   Heizkosten 7o,99 € betragen)

Aufgrund der nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungs- und Erhaltungszustand des Hauses und der Wohnung , sowie unter Berücksichtigung des Lagezuschlages, infolge der guten und besonderen Lage, Nahversorgung durch Billa, Spar und Hofer, öffentliche Verkehrsmittel, Ausstattungszustand und Umgebung, unter Berücksichtigung und Einrechnung des beigestellten Inventars (Einbauküche, Frühstücksbar, Wohn-wand , Einbauschrank ) errechnet sich der Hauptmietzins.

* Der Mietvertrag wird für 5 Jahre ausgestellt.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

* U6 Hernals in 1 Minute erreichbar.

Der Vormieter würde seine Einrichtungsgegenstände (ausziehbares Sofa, Esstisch mit Stühlen,  Garderobe, komplettes Schlafzimmer, Lounge-Möbel Loggia) für eine verhandelbare Ablöse dem Nachmieter überlassen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136715



1.085,00 €
3 BMM Überwe

2 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.085,00 €


86,02 m²
5,24 m²
4,00 m²
95,26 m²
1


3
Kunststoff
vollmöbliert
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
140,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



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1170 Hernals

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100136715



1.085,00 €
3 BMM Überwe

2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.085,00 €


86,02 m²
5,24 m²
4,00 m²
95,26 m²
1


3
Kunststoff
Vollmöbliert
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
140,00 kWh/m²/a
D
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Fact´s

* Die Gesamtnutzfläche Wohnung beträgt ca. 95,26 m²

* Eine hofseitige Loggia mit ca. 5,24  m² ist vorhanden.

* Die Küche ist komplett möbliert mit allen gängigen Geräten.

* Die Wohnung ist voll möbliert, kann aber auch teilmöbliert abgegeben werden.

* Im Haus gibt es einen Lift.

* Wohnung bestehend aus 
1 Vorzimmer
1 WC (begehbar vom Vorzimmer)
1 große Küche (zentral begehbar vom Vorzimmer und Wohnzimmer)
1 Abstellraum (begehbar vom Vorzimmer)
1 großes Wohnzimmer mit Esstisch und
1 Loggia (begehbar vom Wohnzimmer)
1 weiterer Verbindungsraum mit Einbauschrank und Zugang zu Bad und SZ
1 Bad mit Dusche
 1 großes Schlafzimmer


* Die Pauschalmiete inkl. BK , Heizkosten und Warmwasser beträgt €
  1.085,- ( wobei Betriebskosten ca. 90,72 €,Warmwasser 21,78 €, 
   Heizkosten 7o,99 € betragen)

Aufgrund der nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungs- und Erhaltungszustand des Hauses und der Wohnung , sowie unter Berücksichtigung des Lagezuschlages, infolge der guten und besonderen Lage, Nahversorgung durch Billa, Spar und Hofer, öffentliche Verkehrsmittel, Ausstattungszustand und Umgebung, unter Berücksichtigung und Einrechnung des beigestellten Inventars (Einbauküche, Frühstücksbar, Wohn-wand , Einbauschrank ) errechnet sich der Hauptmietzins.

* Der Mietvertrag wird für 5 Jahre ausgestellt.

* Die Mietkaution beträgt 3 BMM

* U6 Hernals in 1 Minute erreichbar.

Der Vormieter würde seine Einrichtungsgegenstände (ausziehbares Sofa, Esstisch mit Stühlen,  Garderobe, komplettes Schlafzimmer, Lounge-Möbel Loggia) für eine verhandelbare Ablöse dem Nachmieter überlassen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2 BMM + 20 % Ust. als Provision.

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Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

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