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*** 2 Zimmer Starterwohnung *** absolute Ruhelage *** Nähe Westbahnhof ***

1150 Wien

*** 2 Zimmer Starterwohnung *** absolute Ruhelage *** Nähe Westbahnhof ***

Lage: Nähe Westbahhof

Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilferstraße zwischen Westbahnhof und Schönbrunn. Die Wohnung mit Grünblick in den ruhigen Innenhof hat eine gute Raumaufteilung und ist somit ideal für Singles, Pendler und junge Paare. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und ein separates WC.


Die Wohnung wurde bislang vermietet und eignet sich auch als Anlegerwohnung mit einer Rendite von ca. 3%.

Hier finden Sie den Link für den virtuellen Rundgang:
https://ogulo.de/tour/13244/tour/51z9c184/


Ausstattung
Alle Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fischgrät-Parkettböden
Küche mit Fliesenboden, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug und eingebauter Waschmaschine
Badezimmer mit Badewanne
Vorraum mit Einbaukasten und Regalsystem
Separates WC
Gasetagenheizung
Großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 10 m² mit Fenster
Fahrradraum
Waschküche mit Trockner
Eingangstür mit Sicherheitsschloss


Lage
In 5 Minuten Gehdistanz erreicht man den Westbahnhof, die U3/ U6 sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen und Zugverbindungen. Vom Westbahnhof kommt man direkt in die Unterhaltungs- und Shopping Meile von Wien, die Mariahilferstraße mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.



Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung findet man ein umfassendes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Kindergärten.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express



Nebenkosten beim Kauf
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalt/ Notar für Kaufvertragserrichtung: bis zu 3 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Informationen zu anderen Eigentumswohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: +43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135500



225.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
121,00 €
121,00 €
181,00 €
181,00 €
60,00 €


62,00 m²
10,00 m²
62,00 m²
1


2
ausrichtung:Array
Ja
0:Zonenparkplatz
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
83,00 kWh/m²/a
C
1.89
D

Anfrage

 
 



*** 2 Zimmer Starterwohnung *** absolute Ruhelage *** Nähe Westbahnhof ***

1150 Wien
Lage: Nähe Westbahhof

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Dosenciuc
Tel.: ++43 660 23 98 769
Mail: b.dosenciuc@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100135500



225.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
121,00 €
121,00 €
181,00 €
181,00 €
60,00 €


62,00 m²
10,00 m²
62,00 m²
1


2
Ausrichtung:array
Ja
0:zonenparkplatz
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
83,00 kWh/m²/a
C
1.89
D
*** 2 Zimmer Starterwohnung *** absolute Ruhelage *** Nähe Westbahnhof ***
Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilferstraße zwischen Westbahnhof und Schönbrunn. Die Wohnung mit Grünblick in den ruhigen Innenhof hat eine gute Raumaufteilung und ist somit ideal für Singles, Pendler und junge Paare. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und ein separates WC.


Die Wohnung wurde bislang vermietet und eignet sich auch als Anlegerwohnung mit einer Rendite von ca. 3%.

Hier finden Sie den Link für den virtuellen Rundgang:
https://ogulo.de/tour/13244/tour/51z9c184/


Ausstattung
Alle Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fischgrät-Parkettböden
Küche mit Fliesenboden, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug und eingebauter Waschmaschine
Badezimmer mit Badewanne
Vorraum mit Einbaukasten und Regalsystem
Separates WC
Gasetagenheizung
Großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 10 m² mit Fenster
Fahrradraum
Waschküche mit Trockner
Eingangstür mit Sicherheitsschloss


Lage
In 5 Minuten Gehdistanz erreicht man den Westbahnhof, die U3/ U6 sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen und Zugverbindungen. Vom Westbahnhof kommt man direkt in die Unterhaltungs- und Shopping Meile von Wien, die Mariahilferstraße mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.



Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung findet man ein umfassendes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Kindergärten.


Energieausweisvorlagegesetz 
Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Mag. Harald Baku
Telefon: +43 (0)664 1119436
h.baku@immo.express



Nebenkosten beim Kauf
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalt/ Notar für Kaufvertragserrichtung: bis zu 3 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Informationen zu anderen Eigentumswohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

Anfrage