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3-4 Zimmerwohnung zu verkaufen mit Loggia !

2322 Zwölfaxing

3-4 Zimmerwohnung zu verkaufen mit Loggia !
Zum Verkauf gelangt eine 3 bis 4 Zimmerwohnung - ca. 120 m² samt Loggia !

Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal !

Derzeit sind drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) vorhanden. Man könnte ein viertes Zimmer jederzeit einrichten !

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug- sehr gepflegter und sehr guter Zustand !

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

Im Jahr 2002: Wohnung komplett generalsaniert samt Elektroleitungen
Im Jahr 2008: Heiztherme samt Warmwassertherme erneuert - jährlich gewartet
Im Jahr 2010: Neue Fenster (3-Schichtverglasung) mit Außenrollos ! Dachsanierung, Wärmefassade, Stiegenhaussanierung, Kanal,...

Beschreibung: sehr helle geräumige Wohnung ! Baujahr: 1970

Großzügiges Vorzimmer - Garderobe, zwei Abstellräume jeweils ca. 4 m², Badezimmer mit Dusche + Badewanne samt Waschbecken und Fenster + Waschmaschinenanschluss, WC separat, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 42 m² mit Essbereich und Küche inklusive Geräten, Schlafzimmer ca. 20 m² mit Ausgang zur Loggia (ca. 5 m²) - hofseitig, Kinderzimmer oder Bürozimmer ca. 20 m² inklusive begehbaren Schrank.

Keller mit ca. 12 m² und Fahrradraum/Kinderwagenraum/Waschküche vorhanden !

Heizung: Gasheizung - Zentralheizung

Möblierung: Küche mit Geräten
Böden: Laminat - sehr guter Zustand ! In den Nassbereichen Fliesenböden !

Lage: Nähe Flughafen Wien Schwechat - ca. 15 Minuten entfernt, Busse, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar !

Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat !

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: € 249.000.-

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich !!!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26 42

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela König
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.koenig@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134863



249.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


120,00 m²
5,00 m²
12,00 m²
120,00 m²
1
1


4
Kunststoff
3
teilmöbliert
Gas
Zentralheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Wohnungsplan Zwölfaxing 1
44,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 



3-4 Zimmerwohnung zu verkaufen mit Loggia !

2322 Zwölfaxing

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela König
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.koenig@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134863



249.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


120,00 m²
5,00 m²
12,00 m²
120,00 m²
1
1


4
Kunststoff
3
Teilmöbliert
Gas
Zentralheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
44,00 kWh/m²/a
B
3-4 Zimmerwohnung zu verkaufen mit Loggia !
Zum Verkauf gelangt eine 3 bis 4 Zimmerwohnung - ca. 120 m² samt Loggia !

Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal !

Derzeit sind drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) vorhanden. Man könnte ein viertes Zimmer jederzeit einrichten !

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug- sehr gepflegter und sehr guter Zustand !

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

Im Jahr 2002: Wohnung komplett generalsaniert samt Elektroleitungen
Im Jahr 2008: Heiztherme samt Warmwassertherme erneuert - jährlich gewartet
Im Jahr 2010: Neue Fenster (3-Schichtverglasung) mit Außenrollos ! Dachsanierung, Wärmefassade, Stiegenhaussanierung, Kanal,...

Beschreibung: sehr helle geräumige Wohnung ! Baujahr: 1970

Großzügiges Vorzimmer - Garderobe, zwei Abstellräume jeweils ca. 4 m², Badezimmer mit Dusche + Badewanne samt Waschbecken und Fenster + Waschmaschinenanschluss, WC separat, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 42 m² mit Essbereich und Küche inklusive Geräten, Schlafzimmer ca. 20 m² mit Ausgang zur Loggia (ca. 5 m²) - hofseitig, Kinderzimmer oder Bürozimmer ca. 20 m² inklusive begehbaren Schrank.

Keller mit ca. 12 m² und Fahrradraum/Kinderwagenraum/Waschküche vorhanden !

Heizung: Gasheizung - Zentralheizung

Möblierung: Küche mit Geräten
Böden: Laminat - sehr guter Zustand ! In den Nassbereichen Fliesenböden !

Lage: Nähe Flughafen Wien Schwechat - ca. 15 Minuten entfernt, Busse, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar !

Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat !

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: € 249.000.-

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich !!!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26 42

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