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TOP 3-Zimmer Wohnung 73 m² Ettenreichgasse Ecke Davidgasse

1100 Favoriten

TOP 3-Zimmer Wohnung 73 m²  Ettenreichgasse Ecke Davidgasse

1. WOHNEN IM 10. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ettenreichgasse Ecke Davidgasse.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbau und verfügt über 73,07 m² Wohnfläche.


2. LAGE
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.

Der Reumannplatz befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt

Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Bus:

200, 227, 65A, 66A, 68A, 68B, 7A,

Straßenbahn:

6, 11, O, 1, 18,

U-Bahn:

U1 – Reumannplatz, Troststraße, Keplerplatz


3. RAUMAUFTEILUNG
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Hochwertige Markenküche der Firma DAN-Küchen inkl. Markengeräte
- 1 Modern ausgestattetes großzügies Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und wandbündig beheiztem Spiegel
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Gäste/- oder Kinderzimmer
- 1 Eckschlafzimmer mit integriertem Safe im Mauerwerk
- 1 Abstellraum


4. Architektur und Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt:
- Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen aller Wände
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster
- Alle Türen inkl. der Eingangstür werden gegen massive Türen im Alt-Wien Charme ersetzt


***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 
Kosten

EUR 369.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.


Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

 

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134649



369.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


73,07 m²
73,07 m²
1


3
komplett
Holz
Kunststoff
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
150,00 kWh/m²/a
E
2.63
E

Anfrage

 
 



TOP 3-Zimmer Wohnung 73 m² Ettenreichgasse Ecke Davidgasse

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Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100134649



369.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


73,07 m²
73,07 m²
1


3
Komplett
Holz
Kunststoff
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
150,00 kWh/m²/a
E
2.63
E
TOP 3-Zimmer Wohnung 73 m²  Ettenreichgasse Ecke Davidgasse

1. WOHNEN IM 10. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ettenreichgasse Ecke Davidgasse.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbau und verfügt über 73,07 m² Wohnfläche.


2. LAGE
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.

Der Reumannplatz befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt

Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Bus:

200, 227, 65A, 66A, 68A, 68B, 7A,

Straßenbahn:

6, 11, O, 1, 18,

U-Bahn:

U1 – Reumannplatz, Troststraße, Keplerplatz


3. RAUMAUFTEILUNG
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Hochwertige Markenküche der Firma DAN-Küchen inkl. Markengeräte
- 1 Modern ausgestattetes großzügies Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und wandbündig beheiztem Spiegel
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Gäste/- oder Kinderzimmer
- 1 Eckschlafzimmer mit integriertem Safe im Mauerwerk
- 1 Abstellraum


4. Architektur und Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt:
- Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen aller Wände
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster
- Alle Türen inkl. der Eingangstür werden gegen massive Türen im Alt-Wien Charme ersetzt


***Finanzierung***

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Kosten

EUR 369.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.


Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

 

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 

Anfrage