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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Stadtrandlage

6330 Kufstein

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Stadtrandlage
ÜBERSICHT:
  • kleine Wohnanlage am Stadtrand,
  • Baujahr 1975,
  • Hochparterre,
  • 3 Zimmer,
  • Wohnfläche ca. 83m²,
  • sehr gepflegt,
  • Küche möbliert,
  • Wintergarten ca. 6m²,
  • 2 Schlafzimmer,
  • Badezimmer mit Fenster,
  • Garage,
  • Kfz-Abstellplatz,
  • Kellerabteil,
  • Fernwärme/Zentralheizung,
  • Miete: € 895,-
  • Betriebskosten: € 255,-
  • Kaution: € 3.200,-
  • Maklerangebot,
  • Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

BESCHREIBUNG:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einer kleinen Wohnanlage am Stadtrand von Kufstein. In gepflegtem Zustand bietet die Wohnung viel Platz auf ca. 83m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Die schöne Küche mit Essecke ist komplett ausgestattet. Vom gemütlichen und warmen Wohnzimmer mit Schwedenofen aus hat man Zugang zum ca. 6m² großen Wintergarten. Dessen Glasfront kann, je nach Witterung, geöffnet oder geschlossenen werden und bietet so den idealen Patz zum Entspannen und relaxen. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Beheizt wird mittels Fernwärme/Zentralheizung. Eine eigene Garage, ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Wohnraumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 19m²
- Küche: ca. 11m²,
- Schlafzimmer: ca. 15m²
- Zimmer: ca. 15m²
- Flur: ca. 10m²
- Badezimmer: ca. 6m²
- Abstellraum: ca. 2m²
- Loggia: ca. 6m²

Monatliche Kosten:
- Miete Wohnung: € 795,-
- Miete Garage: € 60,-
- Miete Kfz-Abstellplatz außen: € 40,-
- Betriebskosten: € 255,-
- Gesamtmiete inkl. Kfz-Abstellplatz, Garage u. BK: € 1.150,-

Das Zentrum der Bezirkshauptstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf Grund der idealen Stadtrandlage sind aber auch erholsame Spaziergänge oder sportliche Betätigungen ohne Aufwand möglich.

Die Wohnanlage wurde laufend renoviert; 2008 wurden die Fenster getauscht, 2009 wurde das Dach saniert.

LAGE:
Die Bezirkshauptstadt Kufstein mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Vorzüge einer modernen und aufstrebenden Kleinstadt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt der Charme und der Reiz  der Festungsstadt in den vielen belebenden Gegensätzen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben wie eine rasche  Anbindung an die Inntalautobahn. Das Umfeld bietet eine hervorragende und sehr gut ausgebaute Infrastruktur welche allen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Frau Rosemarie Mörth
TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42
E-Mail:
r.moerth@immo.express

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Maklerprovision:
Bei einem bis maximal 3 Jahre befristeten Mietvertrag: 1 BMM zzgl. 20%MwSt
Bei unbefristetem od. auf mehr als 3 Jahre befristetem MV: 2 BMM zzgl.20% MwSt

      

Ihre Ansprechpartnerin

Rosemarie Mörth
Tel.: +43 664 59 36 742
Mail: r.moerth@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133884



1.150,00 €

2 BMM +20% USt.
1.150,00 €


83,00 m²
6,00 m²
83,00 m²
1
1


3
teilmöbliert
Garage
Einbauküche
57,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Stadtrandlage

6330 Kufstein

Ihre Ansprechpartnerin

Rosemarie Mörth
Tel.: ++43 664 59 36 742
Mail: r.moerth@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133884



1.150,00 €

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
1.150,00 €


83,00 m²
6,00 m²
83,00 m²
1
1


3
Teilmöbliert
Garage
Einbauküche
57,00 kWh/m²/a
C
Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Stadtrandlage
ÜBERSICHT:
  • kleine Wohnanlage am Stadtrand,
  • Baujahr 1975,
  • Hochparterre,
  • 3 Zimmer,
  • Wohnfläche ca. 83m²,
  • sehr gepflegt,
  • Küche möbliert,
  • Wintergarten ca. 6m²,
  • 2 Schlafzimmer,
  • Badezimmer mit Fenster,
  • Garage,
  • Kfz-Abstellplatz,
  • Kellerabteil,
  • Fernwärme/Zentralheizung,
  • Miete: € 895,-
  • Betriebskosten: € 255,-
  • Kaution: € 3.200,-
  • Maklerangebot,
  • Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

BESCHREIBUNG:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einer kleinen Wohnanlage am Stadtrand von Kufstein. In gepflegtem Zustand bietet die Wohnung viel Platz auf ca. 83m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Die schöne Küche mit Essecke ist komplett ausgestattet. Vom gemütlichen und warmen Wohnzimmer mit Schwedenofen aus hat man Zugang zum ca. 6m² großen Wintergarten. Dessen Glasfront kann, je nach Witterung, geöffnet oder geschlossenen werden und bietet so den idealen Patz zum Entspannen und relaxen. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Beheizt wird mittels Fernwärme/Zentralheizung. Eine eigene Garage, ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Wohnraumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 19m²
- Küche: ca. 11m²,
- Schlafzimmer: ca. 15m²
- Zimmer: ca. 15m²
- Flur: ca. 10m²
- Badezimmer: ca. 6m²
- Abstellraum: ca. 2m²
- Loggia: ca. 6m²

Monatliche Kosten:
- Miete Wohnung: € 795,-
- Miete Garage: € 60,-
- Miete Kfz-Abstellplatz außen: € 40,-
- Betriebskosten: € 255,-
- Gesamtmiete inkl. Kfz-Abstellplatz, Garage u. BK: € 1.150,-

Das Zentrum der Bezirkshauptstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf Grund der idealen Stadtrandlage sind aber auch erholsame Spaziergänge oder sportliche Betätigungen ohne Aufwand möglich.

Die Wohnanlage wurde laufend renoviert; 2008 wurden die Fenster getauscht, 2009 wurde das Dach saniert.

LAGE:
Die Bezirkshauptstadt Kufstein mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Vorzüge einer modernen und aufstrebenden Kleinstadt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt der Charme und der Reiz  der Festungsstadt in den vielen belebenden Gegensätzen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben wie eine rasche  Anbindung an die Inntalautobahn. Das Umfeld bietet eine hervorragende und sehr gut ausgebaute Infrastruktur welche allen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Frau Rosemarie Mörth
TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42
E-Mail:
r.moerth@immo.express

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Maklerprovision:
Bei einem bis maximal 3 Jahre befristeten Mietvertrag: 1 BMM zzgl. 20%MwSt
Bei unbefristetem od. auf mehr als 3 Jahre befristetem MV: 2 BMM zzgl.20% MwSt

Anfrage