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luxuriöses Wohnen mit Aussicht auf die Karlskirche

1010 Wien

luxuriöses Wohnen mit Aussicht auf die Karlskirche
Traumhaftes Wohnen in Top Lage mit Blick auf die Karlskirche im 5. Liftstock eines Wohnhauses, welches ca.1997 errichtet wurde.


Die ca.235m² große Luxuswohnung besteht aus:
Vorzimmer, Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen um ein weiteres großes Badezimmer oder Sauna einzurichten zu können, großzügig angelegter Wohnsalon, Bulthauptküche mit offenenem Essbereich, 2 Zimmer, welche als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden können, 2 begehbare Garderoben mit Einbaumöbel, Marmorbad mit Badewanne und elektrischer Einstiegstüre, Bidet, WC, weitere 2 Toiletten sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit weiteren Highlights ausgestattet:
Alarmanlage mit Videokamera,
Klimaanlage,
elektrische Jalousien,
Raumhöhe 2,70 Meter
Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung,

Bestlage:
Die Wohnung befindet sich unmittelbar bei der U-Bahn der Linie U1, U2 und U4, sowie der Straßenbahnlinien 1,2,71, D und 62, sowie der Badner Bahn.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ringstraße , Kärntnerstraße, sowie den Naschmarkt und den Karlsplatz.

2 Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden und können um € 90.000 angekauft werden.
Betriebskosten: ca. € 255 zzgl Mwst
Reparaturrücklage : ca. € 60
pauschal Klima -, WW - und Heizkosten: ca. € 155 zzgl. Mwst

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
2,6 %Vertragserrichtungsgebühr
3,6% Maklerprovision inkl. 20% Mwst

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Hans Peter Kebhart unter 0650/ 4909592 oder hp.kebhart@immo.express gerne zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: +43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133188



2.950.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
315,00 €
155,00 €
315,00 €
470,00 €
470,00 €


235,00 m²
235,00 m²


Zentralheizung
65,00 kWh/m²/a
C
1.5
C

Anfrage

 
 



luxuriöses Wohnen mit Aussicht auf die Karlskirche

1010 Wien

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: ++43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100133188



2.950.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
315,00 €
155,00 €
315,00 €
470,00 €
470,00 €


235,00 m²
235,00 m²


Zentralheizung
65,00 kWh/m²/a
C
1.5
C
luxuriöses Wohnen mit Aussicht auf die Karlskirche
Traumhaftes Wohnen in Top Lage mit Blick auf die Karlskirche im 5. Liftstock eines Wohnhauses, welches ca.1997 errichtet wurde.


Die ca.235m² große Luxuswohnung besteht aus:
Vorzimmer, Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen um ein weiteres großes Badezimmer oder Sauna einzurichten zu können, großzügig angelegter Wohnsalon, Bulthauptküche mit offenenem Essbereich, 2 Zimmer, welche als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden können, 2 begehbare Garderoben mit Einbaumöbel, Marmorbad mit Badewanne und elektrischer Einstiegstüre, Bidet, WC, weitere 2 Toiletten sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit weiteren Highlights ausgestattet:
Alarmanlage mit Videokamera,
Klimaanlage,
elektrische Jalousien,
Raumhöhe 2,70 Meter
Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung,

Bestlage:
Die Wohnung befindet sich unmittelbar bei der U-Bahn der Linie U1, U2 und U4, sowie der Straßenbahnlinien 1,2,71, D und 62, sowie der Badner Bahn.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ringstraße , Kärntnerstraße, sowie den Naschmarkt und den Karlsplatz.

2 Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden und können um € 90.000 angekauft werden.
Betriebskosten: ca. € 255 zzgl Mwst
Reparaturrücklage : ca. € 60
pauschal Klima -, WW - und Heizkosten: ca. € 155 zzgl. Mwst

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
2,6 %Vertragserrichtungsgebühr
3,6% Maklerprovision inkl. 20% Mwst

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Hans Peter Kebhart unter 0650/ 4909592 oder hp.kebhart@immo.express gerne zur Verfügung.

Anfrage