Immo Logo
Immoexpress Logo

260 m² edlesTOP Objekt Nähe Schottentor ,BAR-Restautant-Eventlocation

1090 Alsergrund

260 m² edlesTOP Objekt Nähe Schottentor ,BAR-Restautant-Eventlocation
     Sie suchen einen Top Standort in bester Lag mit allen Möglichkeiten (Bar-Restaurant-Eventlocation-Shishalokal , etc.)

Facts

* Das 260 m² Souterrainlokal teilt sich, in einen großen  Gastraum derzeit als Raucherraum betrieben (alte, gültige Genehmigung dafür vorhanden)  (für ca. 64 Personen), ein Extrazimmer mit Dj Pult (für ca. 20 Personen) sowie einen weiteren Gastraum für ca 8 Personen sowie eine TOP ausgestatteten Nirosta-Küche mit allen Geräten, auf

Im Hauptraum befindet sich eine wunderschöne stylische Bar und im Sommer ist es schön kühl

* weiters gibt es ein Büro, 1 Personalraum, Lagerräume etc.

* Damen und Herren WC, sowie Pissoirs

* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sind TOP

* Eine Profiküche ist vorhanden mit allem, was das Herz begehrt

* Kühlung, Gasherd, Geschirrspüler, Gastrokühlschränke, 
  Tiefkühltruhen, verschiedene Kühlladen, ein
   Kassensystem mit Drucker, sind nur einige Geräte, welche Ihnen
   eine nahtlose Weiterführung garantiert.

* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind
  aktuell und auf dem neuesten Stand.

* Ein wunderschöner 80 m² Schanigarten (1.4.-31-10 genehmigt)
  rundet dasTraum Lokal ab

* genehmigte Öffnungszeiten derzeit 8 h bis 2h, kann aber auf 4 h verlängert werden

* Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.260 m²

* auf Wunsch könnten auch einige Bookings übernommen werden
   (schon einige Feiern reserviert)

* Die Nettomiete inkl. BK und exkl. 20 % Ust beträgt € 3.132.- und
der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht

* Die Mietkaution beträgt € 15.000,--

* Eine Investablöse in der Höhe von VB € 190.000.- wird verlangt

Natürlich ist diese Ablöse noch verhandelbar

Strom/Heizkosten auf Anfrage

        Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132347



3.132,00 €
15.000 € Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
3.132,00 €


260,00 m²
260,00 m²


8
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Pissoir
90,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 



260 m² edlesTOP Objekt Nähe Schottentor ,BAR-Restautant-Eventlocation

1090 Alsergrund

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100132347



3.132,00 €
15.000 € Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
3.132,00 €


260,00 m²
260,00 m²


8
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Pissoir
90,00 kWh/m²/a
C
260 m² edlesTOP Objekt Nähe Schottentor ,BAR-Restautant-Eventlocation
     Sie suchen einen Top Standort in bester Lag mit allen Möglichkeiten (Bar-Restaurant-Eventlocation-Shishalokal , etc.)

Facts

* Das 260 m² Souterrainlokal teilt sich, in einen großen  Gastraum derzeit als Raucherraum betrieben (alte, gültige Genehmigung dafür vorhanden)  (für ca. 64 Personen), ein Extrazimmer mit Dj Pult (für ca. 20 Personen) sowie einen weiteren Gastraum für ca 8 Personen sowie eine TOP ausgestatteten Nirosta-Küche mit allen Geräten, auf

Im Hauptraum befindet sich eine wunderschöne stylische Bar und im Sommer ist es schön kühl

* weiters gibt es ein Büro, 1 Personalraum, Lagerräume etc.

* Damen und Herren WC, sowie Pissoirs

* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sind TOP

* Eine Profiküche ist vorhanden mit allem, was das Herz begehrt

* Kühlung, Gasherd, Geschirrspüler, Gastrokühlschränke, 
  Tiefkühltruhen, verschiedene Kühlladen, ein
   Kassensystem mit Drucker, sind nur einige Geräte, welche Ihnen
   eine nahtlose Weiterführung garantiert.

* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind
  aktuell und auf dem neuesten Stand.

* Ein wunderschöner 80 m² Schanigarten (1.4.-31-10 genehmigt)
  rundet dasTraum Lokal ab

* genehmigte Öffnungszeiten derzeit 8 h bis 2h, kann aber auf 4 h verlängert werden

* Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.260 m²

* auf Wunsch könnten auch einige Bookings übernommen werden
   (schon einige Feiern reserviert)

* Die Nettomiete inkl. BK und exkl. 20 % Ust beträgt € 3.132.- und
der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht

* Die Mietkaution beträgt € 15.000,--

* Eine Investablöse in der Höhe von VB € 190.000.- wird verlangt

Natürlich ist diese Ablöse noch verhandelbar

Strom/Heizkosten auf Anfrage

        Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Anfrage