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FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

2123 Ulrichskirchen-Schleinbach

FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN
Zum Verkauf gelangt eine komplett Neu-renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer Gartenfläche von ca. 112 m² .

Ausgestattet ist diese helle Eigentumswohnung wie folgt:

Vom Vorzimmer & Abstellraum gelangt man nach ein paar Stufen in die Küche & ins gemütliche Wohnzimmer auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Wenn man vom Wohnzimmer ein paar Stufen hinunter geht gelangt man ins komplett neu errichtete Bad mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC und in einen Raum wo sich die Waschmaschine befindet. 

So, dies war ein kurzer Rundgang durch die Wohnung. Jetzt noch einmal kurz zusammengefasst, was alles neu gemacht wurde:

.) alle Strom- und Wasserleitungen 
.) komplettes Bad inkl Boiler 
.) in alle Zimmer Infrarotheizung, das Wohnzimmer zuzüglich mit einen Pelletsofen ausgestattet
.) komplette Küche 
.) alle Fenster mit Rollläden & Fliegengitter & Terrassentür 
.) SAT-Schüssel inkl. Verkabelung in alle Zimmer 
.) komplett in weiß neu ausgemalt sowie komplett neue Laminatböden außer in der Küche  da liegt ein PVC-Boden.

Weiters gibt es noch ein Kellerabteil & einen zugeteilten Autoabstellplatz.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die monatliche Vorschreibung von € 247,17 beinhaltet wie folgt:
Verwaltungskosten      € 26,48
Betriebskosten         € 120,69
IFond-Rücklage          € 100,00

Hervorragende Verkehrsverbindung:
Schnellbahn in Richtung Wien & Laa/Thaya (zu Fuß ca. 25 Minuten)
Bus & Schulbus sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
zur A5 Nordautobahn ist man in ca. 5 Minuten Richtung Wien

Infrastruktur:
Bäckerei, Bank, Tankstelle und nach neuester Information ist ein Billa geplant.

Schulbildung:
Volksschule in Ulrichskirchen, Kindergarten im Ort, Mittelschule & Gymnasium in Wolkersdorf sowie eine  Polytechnische Schule in Obersdorf.

Freizeitmöglichkeiten:
diverse Rad-, Reit-, u. Wanderwege, Heurige und noch vieles mehr.

FAZIT:
Diese Neu-renovierte, familienfreundliche Eigentumswohnung mit einen schön angelegten Garten inkl. Sichtschutz zum Nachbar liegt ein einer Grün-Ruhelage und trotzdem ist man mit Bahn, Bus oder Auto schnell in Wolkersdorf oder Wien. Für Kinder sehr geeignet, da ein Nahe gelegener Spielplatz vorhanden ist. 

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. 

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 

 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Christine Unger
Tel.: +43 676 89 86 38 101
Mail: c.unger@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131806



255.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


97,00 m²
112,00 m²
97,00 m²
1
1
1


4
Kunststoff
Pelletsheizung
teilmöbliert
Laminatboden
Einbauküche
Dusche
64,00 kWh/m²/a
C
1.42
C

Anfrage

 
 



FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

2123 Ulrichskirchen-Schleinbach

Ihre Ansprechpartnerin

Christine Unger
Tel.: ++43 676 89 86 38 101
Mail: c.unger@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131806



255.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


97,00 m²
112,00 m²
97,00 m²
1
1
1


4
Kunststoff
Pelletsheizung
Teilmöbliert
Laminatboden
Einbauküche
Dusche
64,00 kWh/m²/a
C
1.42
C
FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN
Zum Verkauf gelangt eine komplett Neu-renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer Gartenfläche von ca. 112 m² .

Ausgestattet ist diese helle Eigentumswohnung wie folgt:

Vom Vorzimmer & Abstellraum gelangt man nach ein paar Stufen in die Küche & ins gemütliche Wohnzimmer auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Wenn man vom Wohnzimmer ein paar Stufen hinunter geht gelangt man ins komplett neu errichtete Bad mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC und in einen Raum wo sich die Waschmaschine befindet. 

So, dies war ein kurzer Rundgang durch die Wohnung. Jetzt noch einmal kurz zusammengefasst, was alles neu gemacht wurde:

.) alle Strom- und Wasserleitungen 
.) komplettes Bad inkl Boiler 
.) in alle Zimmer Infrarotheizung, das Wohnzimmer zuzüglich mit einen Pelletsofen ausgestattet
.) komplette Küche 
.) alle Fenster mit Rollläden & Fliegengitter & Terrassentür 
.) SAT-Schüssel inkl. Verkabelung in alle Zimmer 
.) komplett in weiß neu ausgemalt sowie komplett neue Laminatböden außer in der Küche  da liegt ein PVC-Boden.

Weiters gibt es noch ein Kellerabteil & einen zugeteilten Autoabstellplatz.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die monatliche Vorschreibung von € 247,17 beinhaltet wie folgt:
Verwaltungskosten      € 26,48
Betriebskosten         € 120,69
IFond-Rücklage          € 100,00

Hervorragende Verkehrsverbindung:
Schnellbahn in Richtung Wien & Laa/Thaya (zu Fuß ca. 25 Minuten)
Bus & Schulbus sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
zur A5 Nordautobahn ist man in ca. 5 Minuten Richtung Wien

Infrastruktur:
Bäckerei, Bank, Tankstelle und nach neuester Information ist ein Billa geplant.

Schulbildung:
Volksschule in Ulrichskirchen, Kindergarten im Ort, Mittelschule & Gymnasium in Wolkersdorf sowie eine  Polytechnische Schule in Obersdorf.

Freizeitmöglichkeiten:
diverse Rad-, Reit-, u. Wanderwege, Heurige und noch vieles mehr.

FAZIT:
Diese Neu-renovierte, familienfreundliche Eigentumswohnung mit einen schön angelegten Garten inkl. Sichtschutz zum Nachbar liegt ein einer Grün-Ruhelage und trotzdem ist man mit Bahn, Bus oder Auto schnell in Wolkersdorf oder Wien. Für Kinder sehr geeignet, da ein Nahe gelegener Spielplatz vorhanden ist. 

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. 

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 

 

Anfrage