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Käufer bezahlt keine Provision! 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garage in Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Dr. Ludwigstraße

Käufer bezahlt keine Provision!   3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garage in Langenzersdorf

Lage: Top Lage für Familie mit Kinder!

Der Kaufpreis ist € 320.000.- VB (auf Wunsch auch in bitcoin möglich)
Es besteht jedoch die Möglichkeit zur Übernahme der Wohnbauförderung + Bausparfinanzierung.  Gesamtsumme € 160.000,- zu derzeit € 492,-/monatlich.
In diesem Fall werden lediglich € 160.000,- Kapital vom Käufer benötigt.

Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal!

Die 3-Zimmerwohnung mit 78 m² und 10 m² Terrasse im Grünen, im verkehrsberuhigtem Teil von Langenzersdorf wurde 2006 neu gebaut und besteht aus
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Terrasse
Auf Wunsch kann die Wohnung vollmöbliert abgegeben werden.

Küche: Holz, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank
Bad: Badewanne, 1 Waschbecken mit Waschtisch, Waschmaschienenanschluss
WC: Waschbecken
Vorzimmer: mit Garderobe
Abstellraum: mit Regalen
Beide Schlafzimmer: Auf Wunsch vollmöbliert 
Wohnzimmer: Mit Ausgang zur Terrasse, auf Wunsch vollmöbliert 
Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen
Fenster: Holzfenster (2-Schichtverglasung) mit Fliegengitter
Terrasse: ca. 10 m² Vollholz

Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat zu Download!

Die sehr helle, neu ausgemalte Wohnung wurde 2006 neu errichtet
und befindet sich im 1. Stock mit Aufzug.
Beheizt wird mit Fernwärme-Hauszentralheizung.
Nach Angaben des Abgebers betragen die Heizkosten ca. € 84,-/Monat
Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Wohnung kann per sofort bezogen werden!

Betriebskosten: 172,70 + 10% Ust.
Verwaltung: 23,10 + 10% Ust.
Instandhaltung: 53,20
Betriebskosten Garage: 6,91 + 20% Ust.
Verwaltung Garage: 4,50 + 20% Ust.
Gesamtkosten somit: € 282,36,--/ Monat
genauere Aufteilung der BK auf Anfrage!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Der Käufer bezahlt keine Provision!

Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Center 21, Bahnhof, (S3), Bushaltestelle (Bus 856), Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, usw.

Parkmöglichkeit: Tiefgarage 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Alek Burt
unter 069913000 913  oder a.burt@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). 
Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).
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Wir unterstützen Sie gerne und absolut kostenlos bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie!
Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin, von der Firma Finanzexpress
ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

      

Ihr Ansprechpartner

Alek Burt
Tel.: +43 699 13 00 09 13
Mail: a.burt@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131548



320.000,00 €

provisionsfrei
282,36 €
282,36 €


78,00 m²
10,00 m²
6,00 m²
78,00 m²
1
1
1


3
Holz
Holz/Alu
vollmöbliert
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Badewanne
Einbauküche
Fernwärme
Parkettboden
Bestandsplan
21,00 kWh/m²/a
A

Anfrage

 
 



Käufer bezahlt keine Provision! 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garage in Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Dr. Ludwigstraße
Lage: Top Lage für Familie mit Kinder!

Ihr Ansprechpartner

Alek Burt
Tel.: ++43 699 13 00 09 13
Mail: a.burt@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131548



320.000,00 €

provisionsfrei
282,36 €
282,36 €


78,00 m²
10,00 m²
6,00 m²
78,00 m²
1
1
1


3
Holz
Holz/alu
Vollmöbliert
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Badewanne
Einbauküche
Fernwärme
Parkettboden
21,00 kWh/m²/a
A
Käufer bezahlt keine Provision!   3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garage in Langenzersdorf
Der Kaufpreis ist € 320.000.- VB (auf Wunsch auch in bitcoin möglich)
Es besteht jedoch die Möglichkeit zur Übernahme der Wohnbauförderung + Bausparfinanzierung.  Gesamtsumme € 160.000,- zu derzeit € 492,-/monatlich.
In diesem Fall werden lediglich € 160.000,- Kapital vom Käufer benötigt.

Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal!

Die 3-Zimmerwohnung mit 78 m² und 10 m² Terrasse im Grünen, im verkehrsberuhigtem Teil von Langenzersdorf wurde 2006 neu gebaut und besteht aus
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Terrasse
Auf Wunsch kann die Wohnung vollmöbliert abgegeben werden.

Küche: Holz, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank
Bad: Badewanne, 1 Waschbecken mit Waschtisch, Waschmaschienenanschluss
WC: Waschbecken
Vorzimmer: mit Garderobe
Abstellraum: mit Regalen
Beide Schlafzimmer: Auf Wunsch vollmöbliert 
Wohnzimmer: Mit Ausgang zur Terrasse, auf Wunsch vollmöbliert 
Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen
Fenster: Holzfenster (2-Schichtverglasung) mit Fliegengitter
Terrasse: ca. 10 m² Vollholz

Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat zu Download!

Die sehr helle, neu ausgemalte Wohnung wurde 2006 neu errichtet
und befindet sich im 1. Stock mit Aufzug.
Beheizt wird mit Fernwärme-Hauszentralheizung.
Nach Angaben des Abgebers betragen die Heizkosten ca. € 84,-/Monat
Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Wohnung kann per sofort bezogen werden!

Betriebskosten: 172,70 + 10% Ust.
Verwaltung: 23,10 + 10% Ust.
Instandhaltung: 53,20
Betriebskosten Garage: 6,91 + 20% Ust.
Verwaltung Garage: 4,50 + 20% Ust.
Gesamtkosten somit: € 282,36,--/ Monat
genauere Aufteilung der BK auf Anfrage!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Der Käufer bezahlt keine Provision!

Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Center 21, Bahnhof, (S3), Bushaltestelle (Bus 856), Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, usw.

Parkmöglichkeit: Tiefgarage 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Alek Burt
unter 069913000 913  oder a.burt@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). 
Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).
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Wir unterstützen Sie gerne und absolut kostenlos bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie!
Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin, von der Firma Finanzexpress
ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

Anfrage