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TRAUMOBJEKT- LUXUS PUR- exklusive VILLA in Donaustadt mit WOW-Effekt

1220 Donaustadt

TRAUMOBJEKT- LUXUS PUR- exklusive VILLA  in Donaustadt  mit WOW-Effekt
Ihr Traum von einer exklusiven Villa kann Wirklichkeit werden

Besichtigen Sie diese wunderschöne Traumvilla mit WOW-Effekt in Donaustadt

Diese großzügige Villa auf 654 m² Grund wurde für eine Großfamilie

errichtet, jedoch aus familiären Gründen ist sie jetzt als einmalige

Gelegenheit abzugeben

Der Keller wurde mit Dichtbeton errichtet , im ganzen Haus

gibt es eine Bodenheizung (Heizung mit Wärmepumpe)

Böden und Fliesen sind noch nicht verlegt, daher können Sie alles nach

Ihren individuellen Wünschen gestalten

Genauso wie die Einrichtung aller Räume

Türen und Fenster sind aus Aluminium (elektrische Fensterheber) ,
weiters gibt es auch eine Garage.(knappe 20 m²)

Solaranlage und Kamerasystem sind vorinstalliert

Aufteilung der Traumvilla

Keller: 1 Technikraum , (zB zusätzlich als Waschküche nutzbar),
           1 Abstellraum 
           1 Wellnessbereich (vorinstalliert für Sauna etc) , Anschlüsse    
            auch f WC
           1 großer Raum (zB als Partyraum oder Büro nutzbar
           1 Lagerraum
           1 weiterer Raum
           Gesamtnutzfläche Keller: 120,22 m²

EG     1 Vorraum
          1 großzügiger Wohnsalon mit Essbereich und Möglichkeit für
             eine Wohnküche
          1 großzügiges Badezimmer
          1 WC
          1 weiteres Zimmer

OG:   4 Schlafzimmer , 1 Terrasse, 3 Balkone
         1 Badezimmer
         1 WC

Heizung: Wärmepumpe


Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen

Bitte beachten Sie, dass wir als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail beantworten dürfen

Als Vermittlungsprovision verrechnen wir Ihnen 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumobjekt zeigen und vermitteln zu dürfen

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter der Immo-Express,
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung

      

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: +43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131407



1.250.000,00 €

3 % +20% USt.


23,00 m²
654,00 m²
440,00 m²
24,00 m²
25,00 m²
120,00 m²
368,00 m²
2
1
1
1


15
Aluminium
Kunststoff
Garage
Luftwärmepumpe
Estrich
offene Küche
Dusche
Badewanne
47,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 



TRAUMOBJEKT- LUXUS PUR- exklusive VILLA in Donaustadt mit WOW-Effekt

1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Manfred Hauser
Tel.: ++43 664 64 10 043
Mail: m.hauser@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100131407



1.250.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


23,00 m²
654,00 m²
440,00 m²
24,00 m²
25,00 m²
120,00 m²
368,00 m²
2
1
1
1


15
Aluminium
Kunststoff
Garage
Luftwärmepumpe
Estrich
Offene küche
Dusche
Badewanne
47,00 kWh/m²/a
B
TRAUMOBJEKT- LUXUS PUR- exklusive VILLA  in Donaustadt  mit WOW-Effekt
Ihr Traum von einer exklusiven Villa kann Wirklichkeit werden

Besichtigen Sie diese wunderschöne Traumvilla mit WOW-Effekt in Donaustadt

Diese großzügige Villa auf 654 m² Grund wurde für eine Großfamilie

errichtet, jedoch aus familiären Gründen ist sie jetzt als einmalige

Gelegenheit abzugeben

Der Keller wurde mit Dichtbeton errichtet , im ganzen Haus

gibt es eine Bodenheizung (Heizung mit Wärmepumpe)

Böden und Fliesen sind noch nicht verlegt, daher können Sie alles nach

Ihren individuellen Wünschen gestalten

Genauso wie die Einrichtung aller Räume

Türen und Fenster sind aus Aluminium (elektrische Fensterheber) ,
weiters gibt es auch eine Garage.(knappe 20 m²)

Solaranlage und Kamerasystem sind vorinstalliert

Aufteilung der Traumvilla

Keller: 1 Technikraum , (zB zusätzlich als Waschküche nutzbar),
           1 Abstellraum 
           1 Wellnessbereich (vorinstalliert für Sauna etc) , Anschlüsse    
            auch f WC
           1 großer Raum (zB als Partyraum oder Büro nutzbar
           1 Lagerraum
           1 weiterer Raum
           Gesamtnutzfläche Keller: 120,22 m²

EG     1 Vorraum
          1 großzügiger Wohnsalon mit Essbereich und Möglichkeit für
             eine Wohnküche
          1 großzügiges Badezimmer
          1 WC
          1 weiteres Zimmer

OG:   4 Schlafzimmer , 1 Terrasse, 3 Balkone
         1 Badezimmer
         1 WC

Heizung: Wärmepumpe


Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen

Bitte beachten Sie, dass wir als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail beantworten dürfen

Als Vermittlungsprovision verrechnen wir Ihnen 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumobjekt zeigen und vermitteln zu dürfen

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter der Immo-Express,
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung

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