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Gut gelegenes Seegrundstück in der 1 Reihe - Provisionsfrei für den Käufer

2460 Bruck an der Leitha

Gut gelegenes Seegrundstück in der 1 Reihe -  Provisionsfrei für den Käufer
Dieses sehr gut und ruhig gelegenen Seegrundstücke in der 1 Reihe  in der Nähe von Bruck an der Leitha (5 Kilometer entfernt), sind von der Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 23 Minuten und von Wien bei der Urania (1. Bezirk bzw. 3 Bezirk) in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Es gibt nur mehr einige Grundstücke mit unterschiedlichen Größen in verschiedenen Lagen die noch zur Verfügung stehen. Einige Häuser wie Sie auf den Bildern sehen können, wurden schon errichtet bzw. befinden sich gerade in der Fertigstellung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein 1/151-tel Anteil an den folgenden Grundstücken:

1659/1 Wasser (stehend) mit 118690 m²

1659/3 Sonstiges (Straßen) mit 5679 m²

1659/4 Wald (Wälder) mit 1800 m²

1659/157 Wald (Wälder) mit 4407 m²

1659/158 Sonstige (Freizeitfläche) mit 18177 m²

1659/159 Wald (Wälder) mit 7840 m²

1659/161 Sonstige (Straßen) mit 33070 m²

1659/162 Sonstige (Straßen) mit 302 m²

 

Bebauungsbestimmungen

 Offene oder halboffene Bebauung auf max. 40% des Grundstücks

 Nicht unterkellert

 Maximal Erdgeschoß und ein Obergeschoß oder Dachgeschoß

 Flachdach oder Pultdach

 Gebäudehöhe bei geneigten Dächern (max. 0-25°): maximal 6,50m, Firsthöhe maximal 8m

 Gebäudehöhe bei Flachdach: max. 6,8m (Firsthöhe entspricht Gebäudehöhe

 Gebäudehöhe Nebengebäude oder Carport : max. 3m

 Errichtung von nicht regionstypischen Gebäuden (zB Blockhaus,Tirolerhaus) ist nicht gestattet


Zusätzlich kommen noch die anteiligen Aufschließungskosten der Bauparzelle für Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telekabel und Straßenbelag (Asphalt) sowie die Kosten der Herstellung aller diesbezüglichen Einbauten und Leitungen auf den Gemeinschaftsflächen /Gemeinschaftsgrundstücken in der Höhe von 13.000,-- Euro
dazu.

Kein Bauzwang

Provisionsfrei für den Käufer  

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

 

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130511



250.560,00 €

provisionsfrei für den Käufer


522,00 m²
522,00 m²


Nein

Anfrage

 
 



Gut gelegenes Seegrundstück in der 1 Reihe - Provisionsfrei für den Käufer

2460 Bruck an der Leitha

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130511



250.560,00 €

provisionsfrei für den Käufer


522,00 m²
522,00 m²


Nein
Gut gelegenes Seegrundstück in der 1 Reihe -  Provisionsfrei für den Käufer
Dieses sehr gut und ruhig gelegenen Seegrundstücke in der 1 Reihe  in der Nähe von Bruck an der Leitha (5 Kilometer entfernt), sind von der Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 23 Minuten und von Wien bei der Urania (1. Bezirk bzw. 3 Bezirk) in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Es gibt nur mehr einige Grundstücke mit unterschiedlichen Größen in verschiedenen Lagen die noch zur Verfügung stehen. Einige Häuser wie Sie auf den Bildern sehen können, wurden schon errichtet bzw. befinden sich gerade in der Fertigstellung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein 1/151-tel Anteil an den folgenden Grundstücken:

1659/1 Wasser (stehend) mit 118690 m²

1659/3 Sonstiges (Straßen) mit 5679 m²

1659/4 Wald (Wälder) mit 1800 m²

1659/157 Wald (Wälder) mit 4407 m²

1659/158 Sonstige (Freizeitfläche) mit 18177 m²

1659/159 Wald (Wälder) mit 7840 m²

1659/161 Sonstige (Straßen) mit 33070 m²

1659/162 Sonstige (Straßen) mit 302 m²

 

Bebauungsbestimmungen

 Offene oder halboffene Bebauung auf max. 40% des Grundstücks

 Nicht unterkellert

 Maximal Erdgeschoß und ein Obergeschoß oder Dachgeschoß

 Flachdach oder Pultdach

 Gebäudehöhe bei geneigten Dächern (max. 0-25°): maximal 6,50m, Firsthöhe maximal 8m

 Gebäudehöhe bei Flachdach: max. 6,8m (Firsthöhe entspricht Gebäudehöhe

 Gebäudehöhe Nebengebäude oder Carport : max. 3m

 Errichtung von nicht regionstypischen Gebäuden (zB Blockhaus,Tirolerhaus) ist nicht gestattet


Zusätzlich kommen noch die anteiligen Aufschließungskosten der Bauparzelle für Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telekabel und Straßenbelag (Asphalt) sowie die Kosten der Herstellung aller diesbezüglichen Einbauten und Leitungen auf den Gemeinschaftsflächen /Gemeinschaftsgrundstücken in der Höhe von 13.000,-- Euro
dazu.

Kein Bauzwang

Provisionsfrei für den Käufer  

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

 

Anfrage