Immo Logo
Immoexpress Logo

Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage, 1050 Wien

1050 Margareten

Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage, 1050 Wien
Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage, 1050 Wien

*** Anfragen sind bitte nur per E-Mail zu richten an: ek@immo.express

1. Wohnen in zentraler Lage
Zur Vermietung gelangt eine Modern und Top sanierte 2 Zimmerwohnung 52,50 m²  Wohnfläche in zentraler Lage im 5. Bezirk.



2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die  U4 Station Margaretengürtel, Stadtbus 14A oder 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Beziehbar SOFORT!



3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 52,50 m² Wohnfläche. 

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:

- 1 Vorzimmer
- 1  Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten
- 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m² ausreichend Platz für Speisebereich und einen gemütlichen Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank
- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche + Waschbecken + Radio +  Handtuchtrockner+ 
- 1 Separates WC + Waschbecken+ Radio
- 1 Abstellraum, Waschmaschinenanschluss

Beziehbar SOFORT!




4. Architektur und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gastherme für Heizung & Warmwasser, besteht aus hochwertiger Innenausstattung, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche.

Folgende Sanierungen beziehungsweise Vorzüge bietet dieses Objekt!

- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett 
- Massive Außen- und Innentüren – Alt-Wien
- Neue Elektroinstallation Steckdosen & Lichtschalter
- Neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)



6. Kosten
EUR 890,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

Beziehbar SOFORT!



Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 18:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130171



890,00 €

2 BMM +20% USt.
890,00 €


52,50 m²
52,50 m²
1


2
Holz
Kunststoff
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C

Anfrage

 
 

Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage, 1050 Wien

1050 Margareten

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100130171



890,00 €

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
890,00 €


52,50 m²
52,50 m²
1


2
Holz
Kunststoff
Gas
Etagenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C
Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage, 1050 Wien
Exklusive 2 Zimmer Wohnung, Top-Mietobjekt, Modern in zentraler Lage, 1050 Wien

*** Anfragen sind bitte nur per E-Mail zu richten an: ek@immo.express

1. Wohnen in zentraler Lage
Zur Vermietung gelangt eine Modern und Top sanierte 2 Zimmerwohnung 52,50 m²  Wohnfläche in zentraler Lage im 5. Bezirk.



2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die  U4 Station Margaretengürtel, Stadtbus 14A oder 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Beziehbar SOFORT!



3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 52,50 m² Wohnfläche. 

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:

- 1 Vorzimmer
- 1  Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten
- 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m² ausreichend Platz für Speisebereich und einen gemütlichen Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank
- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche + Waschbecken + Radio +  Handtuchtrockner+ 
- 1 Separates WC + Waschbecken+ Radio
- 1 Abstellraum, Waschmaschinenanschluss

Beziehbar SOFORT!




4. Architektur und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gastherme für Heizung & Warmwasser, besteht aus hochwertiger Innenausstattung, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche.

Folgende Sanierungen beziehungsweise Vorzüge bietet dieses Objekt!

- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett 
- Massive Außen- und Innentüren – Alt-Wien
- Neue Elektroinstallation Steckdosen & Lichtschalter
- Neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)



6. Kosten
EUR 890,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

Beziehbar SOFORT!



Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 18:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage