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Tolles hochwertiges Miethaus-ruhig gelegen-nahe Leobersdorf-2km zur Südbahn!

2525 Schönau an der Triesting

Tolles hochwertiges Miethaus-ruhig gelegen-nahe Leobersdorf-2km zur Südbahn!
Ein tolles Mietobjekt wartet auf Sie! In einem Siedlungsgebiet von Schönau an der Triesting gelegen, nur 2 km von der ÖBB Südbahnstrecke und 8 Fahrminuten von der A2 Anschluß Leobersdorf ist dieses Haus verkehrstechnisch optimal positioniert. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einer Sackgasse und der ca. 960m² große Garten ist rundum grün und uneinsichtig mit hohem Bewuchs angelegt. Hinter dem Haus wäre noch Platz für einen Swimmingpool.

Aufgeteilt auf ca. 165m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewanne), 1 extra Toilette, 1 Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Bibliothek. Die Küche ist modern mit allen Geräten ausgestattet und grenzt offen an den Wohn/Essbereich an.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Balkone, von welchen man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen.

Es gibt auch einen trockenen, ausgebauten Keller mit Küche, eigenem Bad, Wohnraum und Arbeitsbereich sowie einen Heizraum und einen Abstellraum. Alleine dieses Kellergeschoß mit rund 95m² bildet bei Bedarf eine eigene Wohneinheit.

Alle 3 Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung welche über eine Gastherme versorgt wird. Die Leerverrohrung für eine Solar/PV-Anlage ist ebenso vorhanden.
Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus abstellen, wo ausreichend Platz zur Verfügung steht.

Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule, im Ort befindet sich auch die berühmte Rudolf Steiner-Landschule. Der nächste Autobahnanschluß Leobersdorf (A2) ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Bekannt ist auch das Schloß Schönau mit seinem Schloßpark und der Schönauer Teich befindet sich ebenso in der Nähe.

Die monatliche Miete beträgt € 1.700.- (Miete 1570, BK 130)
Einschränkung: Kellerbereich wird vom Eigentümer benutzt!
Kaution 6 Monatsmieten
Provision 2BMM
Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab Anfang Oktober gemietet werden!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter
0676 379 17 38

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100126653



1.700,00 €
6 BMM

2 BMM
1.700,00 €
130,00 €
130,00 €
1.570,00 €
1.570,00 €


165,00 m²
960,00 m²
12,00 m²
95,00 m²
165,00 m²
2
1


5
Kunststoff
vollmöbliert
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
42,00 kWh/m²/a
B
0.98
B

Anfrage

 
 

Tolles hochwertiges Miethaus-ruhig gelegen-nahe Leobersdorf-2km zur Südbahn!

2525 Schönau an der Triesting

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100126653



1.700,00 €
6 BMM

2 BMM
1.700,00 €
130,00 €
130,00 €
1.570,00 €
1.570,00 €


165,00 m²
960,00 m²
12,00 m²
95,00 m²
165,00 m²
2
1


5
Kunststoff
Vollmöbliert
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
42,00 kWh/m²/a
B
0.98
B
Tolles hochwertiges Miethaus-ruhig gelegen-nahe Leobersdorf-2km zur Südbahn!
Ein tolles Mietobjekt wartet auf Sie! In einem Siedlungsgebiet von Schönau an der Triesting gelegen, nur 2 km von der ÖBB Südbahnstrecke und 8 Fahrminuten von der A2 Anschluß Leobersdorf ist dieses Haus verkehrstechnisch optimal positioniert. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einer Sackgasse und der ca. 960m² große Garten ist rundum grün und uneinsichtig mit hohem Bewuchs angelegt. Hinter dem Haus wäre noch Platz für einen Swimmingpool.

Aufgeteilt auf ca. 165m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewanne), 1 extra Toilette, 1 Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Bibliothek. Die Küche ist modern mit allen Geräten ausgestattet und grenzt offen an den Wohn/Essbereich an.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Balkone, von welchen man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen.

Es gibt auch einen trockenen, ausgebauten Keller mit Küche, eigenem Bad, Wohnraum und Arbeitsbereich sowie einen Heizraum und einen Abstellraum. Alleine dieses Kellergeschoß mit rund 95m² bildet bei Bedarf eine eigene Wohneinheit.

Alle 3 Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung welche über eine Gastherme versorgt wird. Die Leerverrohrung für eine Solar/PV-Anlage ist ebenso vorhanden.
Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus abstellen, wo ausreichend Platz zur Verfügung steht.

Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule, im Ort befindet sich auch die berühmte Rudolf Steiner-Landschule. Der nächste Autobahnanschluß Leobersdorf (A2) ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Bekannt ist auch das Schloß Schönau mit seinem Schloßpark und der Schönauer Teich befindet sich ebenso in der Nähe.

Die monatliche Miete beträgt € 1.700.- (Miete 1570, BK 130)
Einschränkung: Kellerbereich wird vom Eigentümer benutzt!
Kaution 6 Monatsmieten
Provision 2BMM
Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab Anfang Oktober gemietet werden!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter
0676 379 17 38

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