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Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück_SANIERT

2640 Gloggnitz

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück_SANIERT
Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück

Die Jahres-Nettomiete beträgt für 250,31 m² Wohnnutzfläche € 14.502,96,-- .

Wohnung 1 (78,75 m²): erstreckt sich über das gesamte EG beider Gebäudeteile und ist unbefristet vermietet.

Wohnung 2 (76,55 m²): befindet sich im 1.Stock und DG ( Balkon) des westlichen Gebäudeteiles und ist unbefristet vermietet.

Wohnung 3 (45,58 m²): befindet sich im 1.Stock und ist unbefristet vermietet.

Wohnung 4 (49,43 m²): im 2.Stock des östlichen Gebäudeteiles ist ab 1.8.2018 leer.

Jede Wohnung verfügt über 1-2 Holzhütten im Nebengebäude, eine PKW-Garage ist laut Mietvertrag der T1 zugeordnet. Es sind mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Gartenpflege/Winterdienst wird von T1 erledigt. Die Gartennutzung erfolgt individuell. Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2013 renoviert. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, die Meiter heizen selbst, Brennmaterialverrechnung erfolgt über die BK. Die GST-NR 98/1 besteht aus 70 m² Baufläche und 2814 m² Grünland! HQ30 bzw. HQ100 Gebiet siehe NÖ Atlas. Alle Mieter sind regionale Österreicher!

KAUFPREIS € 250.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100122369



250.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


250,00 m²
3.578,00 m²
250,00 m²
1


Zentralheizung
158,00 kWh/m²/a
E
2.52
E

Anfrage

 
 

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2640 Gloggnitz

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100122369



250.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


250,00 m²
3.578,00 m²
250,00 m²
1


Zentralheizung
158,00 kWh/m²/a
E
2.52
E
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Die Jahres-Nettomiete beträgt für 250,31 m² Wohnnutzfläche € 14.502,96,-- .

Wohnung 1 (78,75 m²): erstreckt sich über das gesamte EG beider Gebäudeteile und ist unbefristet vermietet.

Wohnung 2 (76,55 m²): befindet sich im 1.Stock und DG ( Balkon) des westlichen Gebäudeteiles und ist unbefristet vermietet.

Wohnung 3 (45,58 m²): befindet sich im 1.Stock und ist unbefristet vermietet.

Wohnung 4 (49,43 m²): im 2.Stock des östlichen Gebäudeteiles ist ab 1.8.2018 leer.

Jede Wohnung verfügt über 1-2 Holzhütten im Nebengebäude, eine PKW-Garage ist laut Mietvertrag der T1 zugeordnet. Es sind mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Gartenpflege/Winterdienst wird von T1 erledigt. Die Gartennutzung erfolgt individuell. Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2013 renoviert. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, die Meiter heizen selbst, Brennmaterialverrechnung erfolgt über die BK. Die GST-NR 98/1 besteht aus 70 m² Baufläche und 2814 m² Grünland! HQ30 bzw. HQ100 Gebiet siehe NÖ Atlas. Alle Mieter sind regionale Österreicher!

KAUFPREIS € 250.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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