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Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach

5120 Riedersbach

Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach
Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach

Allgemeine Objektinformation

LAGE
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Riedersbach.
Riedersbach ist ein Ortsteil in der Gemeinde St. Pantaleon im Bezirk Braunau am Inn

Freizeit
Der Freizeitwert des kleinen Ortes ist ausgesprochen hoch – neben der wunderschönen Landschaft, die zum Wandern, Radeln und Joggen einlädt, bietet die Innviertler Seenplatte verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote.

Verkehr
Die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten sowie nach Salzburg wird durch die S–Bahn (Lokalbahn) noch verstärkt.

Entfernungen
Salzburg ca. 35 km
Oberndorf ca. 13 km
Burghausen ca. 20 km

Wohnfläche ca. 123 m² EG ca. 62 m²
OG ca. 61 m²
KG ca. 61m², davon ein Tageslichtkeller ca. 33m²
groß und mit Fußbodenheizung ausgestattet

RÄUME
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissplänen.

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG
• Solide Ziegelbauweise mit Vollwärmedämmsystem
• Vollkeller in wasserdichter Ausführung (Wände 30 cm stark) und mit zusätzlicher
Wärmedämmung
• Hochwertige Walmdachkonstruktion mit Ziegeleindeckung
• Terrassenbetonplatte (keine Punktfundamente)
• Balkon: feuerverzinkte Stahlkonstruktion, Holzdielenboden und Edelstahlgeländer
• Fenster und Terrassentüren der Firma Internorm, Haustüre in Aluminium
• Fußbodenheizung und Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe betrieben
• Fußbodenheizung in allen Erdgeschoss- und Obergeschossräumen sowie
im ca. 33 m² großen Tageslichtkeller
• Sämtliche Boden und Wandbeläge verlegt
• Sanitäreinrichtungen montiert
• In jedem Wohn- und Schlafraum TV- und Internetdose
• Bewegungsmelder in allen Vorräumen
• Rasenfläche humusiert
• Parkplätze und Hausvorplatz großzügig geschottert
• Aufschließung Kanal: öffentl. Kanal
Strom: öffentl. Energieversorge
Wasser: öffentliche Ortswasserleitung
Internet: Netz Oberösterreich

Energieausweis HWB 24,6, kWh/(m² a) fGEE 0,55

Baubeginn 2017

Fertigstellung Sommer 2018

Anschlüsse
Kanal, Wasser und Stromanschlüsse im Kaufpreis inkludiert

Transparente Kostendarstellung für Beläge und Ausstattung und vieles mehr.....

Für die Fertigstellung ist noch viel Mitbestimmung möglich, da erst der Rohbau fertiggestellt ist.

Genauere Informationen bekommen Sie gerne anläßlich einer gemeinsamen Baustellenbesichtigung ausgehändigt.

Kaufpreis € 295.000,--

Kaufnebenkosten ca. 10% zusätzlich zum Kaufpreis

ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN

Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen
Herr Gerhard Schmidt unter +43-664-345 33 63
jederzeit gerne zur Verfügung.

Stand 6.3.2018

      

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Schmidt
Tel.: +43 664 34 53 363
Mail: g.schmidt@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100119947



295.000,00 €

3 % exkl. 20% USt.


123,00 m²
200,00 m²
61,00 m²
123,00 m²
1
1
1
1


Holz
Kunststoff
Freiplatz
Luftwärmepumpe
25,00 kWh/m²/a
A
0.55
A++

Anfrage

 
 

Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach

5120 Riedersbach

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Schmidt
Tel.: ++43 664 34 53 363
Mail: g.schmidt@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100119947



295.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt.


123,00 m²
200,00 m²
61,00 m²
123,00 m²
1
1
1
1


Holz
Kunststoff
Freiplatz
Luftwärmepumpe
25,00 kWh/m²/a
A
0.55
A++
Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach
Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach

Allgemeine Objektinformation

LAGE
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Riedersbach.
Riedersbach ist ein Ortsteil in der Gemeinde St. Pantaleon im Bezirk Braunau am Inn

Freizeit
Der Freizeitwert des kleinen Ortes ist ausgesprochen hoch – neben der wunderschönen Landschaft, die zum Wandern, Radeln und Joggen einlädt, bietet die Innviertler Seenplatte verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote.

Verkehr
Die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten sowie nach Salzburg wird durch die S–Bahn (Lokalbahn) noch verstärkt.

Entfernungen
Salzburg ca. 35 km
Oberndorf ca. 13 km
Burghausen ca. 20 km

Wohnfläche ca. 123 m² EG ca. 62 m²
OG ca. 61 m²
KG ca. 61m², davon ein Tageslichtkeller ca. 33m²
groß und mit Fußbodenheizung ausgestattet

RÄUME
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissplänen.

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG
• Solide Ziegelbauweise mit Vollwärmedämmsystem
• Vollkeller in wasserdichter Ausführung (Wände 30 cm stark) und mit zusätzlicher
Wärmedämmung
• Hochwertige Walmdachkonstruktion mit Ziegeleindeckung
• Terrassenbetonplatte (keine Punktfundamente)
• Balkon: feuerverzinkte Stahlkonstruktion, Holzdielenboden und Edelstahlgeländer
• Fenster und Terrassentüren der Firma Internorm, Haustüre in Aluminium
• Fußbodenheizung und Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe betrieben
• Fußbodenheizung in allen Erdgeschoss- und Obergeschossräumen sowie
im ca. 33 m² großen Tageslichtkeller
• Sämtliche Boden und Wandbeläge verlegt
• Sanitäreinrichtungen montiert
• In jedem Wohn- und Schlafraum TV- und Internetdose
• Bewegungsmelder in allen Vorräumen
• Rasenfläche humusiert
• Parkplätze und Hausvorplatz großzügig geschottert
• Aufschließung Kanal: öffentl. Kanal
Strom: öffentl. Energieversorge
Wasser: öffentliche Ortswasserleitung
Internet: Netz Oberösterreich

Energieausweis HWB 24,6, kWh/(m² a) fGEE 0,55

Baubeginn 2017

Fertigstellung Sommer 2018

Anschlüsse
Kanal, Wasser und Stromanschlüsse im Kaufpreis inkludiert

Transparente Kostendarstellung für Beläge und Ausstattung und vieles mehr.....

Für die Fertigstellung ist noch viel Mitbestimmung möglich, da erst der Rohbau fertiggestellt ist.

Genauere Informationen bekommen Sie gerne anläßlich einer gemeinsamen Baustellenbesichtigung ausgehändigt.

Kaufpreis € 295.000,--

Kaufnebenkosten ca. 10% zusätzlich zum Kaufpreis

ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN

Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen
Herr Gerhard Schmidt unter +43-664-345 33 63
jederzeit gerne zur Verfügung.

Stand 6.3.2018

Anfrage