Immo Logo
Immoexpress Logo

PFERDEANLAGE MIT CLUBHAUS IN BLUMAU AN DER WILD

3762 Blumau an der Wild

PFERDEANLAGE MIT CLUBHAUS IN BLUMAU AN DER WILD
Das Einfamilienhaus (Clubhaus) ist mit den Pferdestall ca. 2006 erbaut und ist wie folgt ausgestattet:

Einfamilienhaus:

Erdgeschoss ca. 93,43 m²

Vorraum, Gardarobe, Gang zur Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse muss man sich noch selbst gestalten.

Obergeschoss ca. 83,43 m²

Galerie, Schlafzimmer, großer Schrankraum, großes Badezimmer zum selbst gestalten, 2 Kinderzimmer, offenes Arbeitszimmer

Keller ca. 90,18 m²

Gang, 4 Kellerräume, Heizraum, Pelletslager, WC, Bad mit Dusche, Wäscheraum, Aufgang zu den Reitstall

Heizung:

Pelletsanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus

Das Warmwasser wird mittels Frischwassermodul (Wärmetauschersystem) erhitzt

Der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt.

Betriebskosten ca.€ 100,-

ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Pferdestall:

vorderes Tor zum 1. Raum mit Sattelkammer & Waschplatz, 2. Raum mit Tor hinten hinaus, 3. Raum mit 8 Boxen und seitlichen, überdachten Tor

Der Pferdestall wird vom Haus mit Wasser versorgt.

Es wurde ein Zirkulationssystem mittels Pumpe installiert, welche die Wassertemperatur überwacht und gegebenfalls mittels Durchlauferhitzer das Wasser auf die gewünschte Temperatur bringt. 

Eine zusätzliche Warmwasserleitung, welche vom Haus angespeist werden kann wurde ebenfalls verlegt.

4 große eingezäunte Weiden & 1 Übungsplatz (Reitviereck) ist beleuchtet.

Am Einfamilienhaus (Clubhaus) inkl. Pferdestall fehlt noch die Fassade.

Der Kaufpreis von € 370.000,- sind inkl. ca. € 15.000,- Wohnbauförderung die übernommen werden können.

FAZIT:

Für Pferdeliebhaber genau das Richtige. Die Pferde haben im bzw. außerhalb des Stalles genügend Freiraum. Außerdem sind genügend Reitwege für lange Ausritte vorhanden und anschließend könnte man sich im danebenliegenden Clubhaus erfrischen und notfalls übernachten.

Und wer doch noch zu wenig Weide hat, dann gibt es die Möglichkeit noch etwas dazu zu pachten.

Überzeugen Sie sich selbst.

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an cung@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung.

Finanzierungshilfe wird geboten

Wir unterstützen Sie gerne!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!  

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Kaufnebenkosten: 

1,1% Eintragung ins Grundbuch

3,5 % Grunderwerbsteuer

Vertragserrichter

3% Provision + 20% Ust.  

      

Ihre Ansprechpartnerin

Christine Unger
Tel.: +43 676 89 86 38 101
Mail: c.unger@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100113428



370.000,00 €

3 % +20% USt.


177,00 m²
14.200,00 m²
90,00 m²
14.200,00 m²
2
1


5
Einbauküche
Garage

Anfrage

 
 

PFERDEANLAGE MIT CLUBHAUS IN BLUMAU AN DER WILD

3762 Blumau an der Wild

Ihre Ansprechpartnerin

Christine Unger
Tel.: ++43 676 89 86 38 101
Mail: c.unger@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100113428



370.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


177,00 m²
14.200,00 m²
90,00 m²
14.200,00 m²
2
1


5
Einbauküche
Garage
PFERDEANLAGE MIT CLUBHAUS IN BLUMAU AN DER WILD
Das Einfamilienhaus (Clubhaus) ist mit den Pferdestall ca. 2006 erbaut und ist wie folgt ausgestattet:

Einfamilienhaus:

Erdgeschoss ca. 93,43 m²

Vorraum, Gardarobe, Gang zur Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse muss man sich noch selbst gestalten.

Obergeschoss ca. 83,43 m²

Galerie, Schlafzimmer, großer Schrankraum, großes Badezimmer zum selbst gestalten, 2 Kinderzimmer, offenes Arbeitszimmer

Keller ca. 90,18 m²

Gang, 4 Kellerräume, Heizraum, Pelletslager, WC, Bad mit Dusche, Wäscheraum, Aufgang zu den Reitstall

Heizung:

Pelletsanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus

Das Warmwasser wird mittels Frischwassermodul (Wärmetauschersystem) erhitzt

Der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt.

Betriebskosten ca.€ 100,-

ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Pferdestall:

vorderes Tor zum 1. Raum mit Sattelkammer & Waschplatz, 2. Raum mit Tor hinten hinaus, 3. Raum mit 8 Boxen und seitlichen, überdachten Tor

Der Pferdestall wird vom Haus mit Wasser versorgt.

Es wurde ein Zirkulationssystem mittels Pumpe installiert, welche die Wassertemperatur überwacht und gegebenfalls mittels Durchlauferhitzer das Wasser auf die gewünschte Temperatur bringt. 

Eine zusätzliche Warmwasserleitung, welche vom Haus angespeist werden kann wurde ebenfalls verlegt.

4 große eingezäunte Weiden & 1 Übungsplatz (Reitviereck) ist beleuchtet.

Am Einfamilienhaus (Clubhaus) inkl. Pferdestall fehlt noch die Fassade.

Der Kaufpreis von € 370.000,- sind inkl. ca. € 15.000,- Wohnbauförderung die übernommen werden können.

FAZIT:

Für Pferdeliebhaber genau das Richtige. Die Pferde haben im bzw. außerhalb des Stalles genügend Freiraum. Außerdem sind genügend Reitwege für lange Ausritte vorhanden und anschließend könnte man sich im danebenliegenden Clubhaus erfrischen und notfalls übernachten.

Und wer doch noch zu wenig Weide hat, dann gibt es die Möglichkeit noch etwas dazu zu pachten.

Überzeugen Sie sich selbst.

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an cung@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung.

Finanzierungshilfe wird geboten

Wir unterstützen Sie gerne!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!  

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Kaufnebenkosten: 

1,1% Eintragung ins Grundbuch

3,5 % Grunderwerbsteuer

Vertragserrichter

3% Provision + 20% Ust.  

Anfrage