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Exclusiv Wohnen am Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse Erstbezug, Schlüsselfertig,

1120 Wien

Exclusiv Wohnen am Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse Erstbezug, Schlüsselfertig,
ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL, freier Mietzins gem. § 53 MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung

1. Wohnen im 12. Bezirk
Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wird derzeit zur Gänze saniert.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung  mit ca. 60,29 m² Wohnfläche  + Terrasse mit ca. 5,70 m² +  Garten ca. 21,69 m² .


2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.


3. Architektur und Ausstattung
Die Wohnungen werden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert.
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen
- Vaillant Therme
- Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände
- Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien
- Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche
- Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil


4. Highlights 
- Optimale Raumaufteilung
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne
- DAN Küche mit Neff-Geräten in Edelstahloptik
- Eigengarten/Terrasse


5. Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1  Hochwertige DAN Markenküche inkl. Markengeräte in Edelstahloptik
- 1 Schlafzimmer samt Terrasse 5,7 m² und ca. 20 m² Garten
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Abstellraum + Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC mit Handwaschbecken


Kosten:
EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt.


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112850



299.000,00 €

Maklerverord.


62,29 m²
21,69 m²
5,70 m²
62,29 m²
1
1


2
Nein
Personenlift
Einbauküche
Dusche
76,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 

Exclusiv Wohnen am Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse Erstbezug, Schlüsselfertig,

1120 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112850



299.000,00 €

Maklerverord.


62,29 m²
21,69 m²
5,70 m²
62,29 m²
1
1


2
Nein
Personenlift
Einbauküche
Dusche
76,00 kWh/m²/a
C
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ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL, freier Mietzins gem. § 53 MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung

1. Wohnen im 12. Bezirk
Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wird derzeit zur Gänze saniert.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung  mit ca. 60,29 m² Wohnfläche  + Terrasse mit ca. 5,70 m² +  Garten ca. 21,69 m² .


2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.


3. Architektur und Ausstattung
Die Wohnungen werden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert.
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen
- Vaillant Therme
- Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände
- Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien
- Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche
- Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil


4. Highlights 
- Optimale Raumaufteilung
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne
- DAN Küche mit Neff-Geräten in Edelstahloptik
- Eigengarten/Terrasse


5. Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1  Hochwertige DAN Markenküche inkl. Markengeräte in Edelstahloptik
- 1 Schlafzimmer samt Terrasse 5,7 m² und ca. 20 m² Garten
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Abstellraum + Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC mit Handwaschbecken


Kosten:
EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt.


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


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