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2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

1060 Wien

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**
Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe.
Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten!
Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen.
Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt. 
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!

Kaufpreis EUR 569.000,-

Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1% 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112676



569.000,00 €

3% €


81,68 m²
34,46 m²
33,81 m²
2,53 m²
81,68 m²
1
1
1


3
Nein
Garage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
31,00 kWh/m²/a
B
0.75
A

Anfrage

 
 

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

1060 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100112676



569.000,00 €

3% €


81,68 m²
34,46 m²
33,81 m²
2,53 m²
81,68 m²
1
1
1


3
Nein
Garage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
31,00 kWh/m²/a
B
0.75
A
2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**
Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe.
Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten!
Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen.
Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt. 
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. 
Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.
-          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel)
-          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse)
-          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße)
-          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!

Kaufpreis EUR 569.000,-

Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at
Kosten: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1% 
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
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