Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial.
3433 Königstetten
Lage: Königstetten ist eine Marktgemeinde von Tulln. Für Naturfreunde gibt es in Königstetten besonders viel zu erleben: Zahlreiche Wanderungen führen durch den Wienerwald. Ein guter Tipp ist auch der Tulbinger Kogel mit Aussichtswarte und Bienenlehrpfad. Für d
Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für zwei Familien, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Ausbauideen mit viel Gestaltungsfreiheit.
Ein echtes Highlight ist der terrassenartige Garten mit weitem Blick ins Grüne. Dazu kommt zusätzliches Grünland inklusive Stallung – ideal für Tierhaltung, Selbstversorger oder alle, die von einem eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen träumen.
Auf einen Blick
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Über 300 m² Nutzfläche
- 2.391 m² Grundstück, davon 1.382 m² Grünland inkl. Stallung
- 2 Doppelgaragen sowie Keller
- 4 Kamine für gemütliche Stunden
- Ruhige Naturlage mit Weitblick
Das Haus ist sanierungsbedürftig – und genau das macht es so spannend: maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum, ob als Eigennutzer mit klaren Vorstellungen oder als Anleger mit Weitblick.
Lage
Ruhig, grün und doch nicht abgeschieden: Tulln ist in rund 15 Minuten erreichbar, Wien-Döbling in etwa 30 Minuten. Wer die Nähe zur Stadt schätzt, abends aber lieber grillt statt im Verkehr zu stehen, ist hier genau richtig.
Jetzt besichtigen
Raum zum Leben, Ruhe zum Ankommen, Potenzial zum Verwirklichen – dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100169300
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 399.700,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 210,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.391,00 m² |
| Gartenfläche | 764,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 17,50 m² |
| Kellerfläche | 100,00 m² |
| Sonstige Flächen | 1.382,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 310,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Holz |
| FensterBemerkung | teils neu |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Teppich |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| WG–geeignet | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 150,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2 |
| fGEE-Klasse: | D |
Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial.
3433 Königstetten
Lage: Königstetten ist eine Marktgemeinde von Tulln. Für Naturfreunde gibt es in Königstetten besonders viel zu erleben: Zahlreiche Wanderungen führen durch den Wienerwald. Ein guter Tipp ist auch der Tulbinger Kogel mit Aussichtswarte und Bienenlehrpfad. Für d
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100169300
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 399.700,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 210,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.391,00 m² |
| Gartenfläche | 764,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 17,50 m² |
| Kellerfläche | 100,00 m² |
| Sonstige Flächen | 1.382,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 310,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Holz |
| FensterBemerkung | Teils neu |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Teppich |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| WG–geeignet | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 150,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2 |
| fGEE-Klasse: | D |
Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für zwei Familien, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Ausbauideen mit viel Gestaltungsfreiheit.
Ein echtes Highlight ist der terrassenartige Garten mit weitem Blick ins Grüne. Dazu kommt zusätzliches Grünland inklusive Stallung – ideal für Tierhaltung, Selbstversorger oder alle, die von einem eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen träumen.
Auf einen Blick
Das Haus ist sanierungsbedürftig – und genau das macht es so spannend: maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum, ob als Eigennutzer mit klaren Vorstellungen oder als Anleger mit Weitblick.
Lage
Ruhig, grün und doch nicht abgeschieden: Tulln ist in rund 15 Minuten erreichbar, Wien-Döbling in etwa 30 Minuten. Wer die Nähe zur Stadt schätzt, abends aber lieber grillt statt im Verkehr zu stehen, ist hier genau richtig.
Jetzt besichtigen
Raum zum Leben, Ruhe zum Ankommen, Potenzial zum Verwirklichen – dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kontakt:
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0664 4681750
k.stohl@immo.express
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ein echtes Highlight ist der terrassenartige Garten mit weitem Blick ins Grüne. Dazu kommt zusätzliches Grünland inklusive Stallung – ideal für Tierhaltung, Selbstversorger oder alle, die von einem eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen träumen.
Auf einen Blick
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Über 300 m² Nutzfläche
- 2.391 m² Grundstück, davon 1.382 m² Grünland inkl. Stallung
- 2 Doppelgaragen sowie Keller
- 4 Kamine für gemütliche Stunden
- Ruhige Naturlage mit Weitblick
Das Haus ist sanierungsbedürftig – und genau das macht es so spannend: maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum, ob als Eigennutzer mit klaren Vorstellungen oder als Anleger mit Weitblick.
Lage
Ruhig, grün und doch nicht abgeschieden: Tulln ist in rund 15 Minuten erreichbar, Wien-Döbling in etwa 30 Minuten. Wer die Nähe zur Stadt schätzt, abends aber lieber grillt statt im Verkehr zu stehen, ist hier genau richtig.
Jetzt besichtigen
Raum zum Leben, Ruhe zum Ankommen, Potenzial zum Verwirklichen – dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.