3-Zimmer-Gartenwohnung im 1. OG = Garagenplatz = nahe U3 Gasometer
1110 Simmering
1110 WIEN – SIMMERING
74,10 m² Wohnfläche
+ 8,66 m² Loggia
+ 41,06 m² Garten
Die Wohnung befindet sich gartenseitig in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nussbaumalle.
Bestehend aus:
Wohnküche mit kompletter DAN-Küche und Zugang auf die Loggia, ca. 31,64 m²
Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage, ca. 12,50 m²
Kinderzimmer, ca. 10,78 m²
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Zentraler Vorraum
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Kellerabteil ca. 5 m², Raumhöhe ca. 2,60 m
Garagenplatz APL 45
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Schnellbahn S80 = Haidestraße
Autobus 72A, 76A, 76B
A23 Südost-Tangente und Verbindung zu A4 Flughafen Schwechat
sowie die Donauinsel und Lobau einfach mit Fahrrad erreichbar
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, evangelisches Gymnasium
===========================
Mietdauer 5 Jahre
Nettomiete: € 1.454,70
Betriebskosten netto: € 195,30
Bruttomiete: € 1.650,00
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 5.800,00
Unterlagen für die Anmietung:
Kopie aktueller Meldezettel
Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe
Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate
===========================
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
74,10 m² Wohnfläche
+ 8,66 m² Loggia
+ 41,06 m² Garten
Die Wohnung befindet sich gartenseitig in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nussbaumalle.
Bestehend aus:
Wohnküche mit kompletter DAN-Küche und Zugang auf die Loggia, ca. 31,64 m²
Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage, ca. 12,50 m²
Kinderzimmer, ca. 10,78 m²
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Zentraler Vorraum
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Kellerabteil ca. 5 m², Raumhöhe ca. 2,60 m
Garagenplatz APL 45
- Hausinterne Einrichtungen
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
- Nahversorgung
- Öffentliche Verkehrsanbindung
Schnellbahn S80 = Haidestraße
Autobus 72A, 76A, 76B
- Individualverkehr
A23 Südost-Tangente und Verbindung zu A4 Flughafen Schwechat
- Freizeit
sowie die Donauinsel und Lobau einfach mit Fahrrad erreichbar
- Kindergärten und Schulen
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, evangelisches Gymnasium
===========================
Mietdauer 5 Jahre
Nettomiete: € 1.454,70
Betriebskosten netto: € 195,30
Bruttomiete: € 1.650,00
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 5.800,00
Unterlagen für die Anmietung:
Kopie aktueller Meldezettel
Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe
Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate
===========================
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100169053
Preisangaben |
|
| Miete | 1.650,00 € |
| Kaution | 5.800 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Gesamtbelastung brutto | 1.650,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 74,10 m² |
| Gartenfläche | 41,06 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 8,66 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 82,76 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Barrierefrei | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 23,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.82 |
| fGEE-Klasse: | A |
3-Zimmer-Gartenwohnung im 1. OG = Garagenplatz = nahe U3 Gasometer
1110 Simmering
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100169053
Preisangaben |
|
| Miete | 1.650,00 € |
| Kaution | 5.800 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Gesamtbelastung brutto | 1.650,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 74,10 m² |
| Gartenfläche | 41,06 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 8,66 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 82,76 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Barrierefrei | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 23,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.82 |
| fGEE-Klasse: | A |
1110 WIEN – SIMMERING
74,10 m² Wohnfläche
+ 8,66 m² Loggia
+ 41,06 m² Garten
Die Wohnung befindet sich gartenseitig in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nussbaumalle.
Bestehend aus:
Wohnküche mit kompletter DAN-Küche und Zugang auf die Loggia, ca. 31,64 m²
Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage, ca. 12,50 m²
Kinderzimmer, ca. 10,78 m²
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Zentraler Vorraum
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Kellerabteil ca. 5 m², Raumhöhe ca. 2,60 m
Garagenplatz APL 45
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Schnellbahn S80 = Haidestraße
Autobus 72A, 76A, 76B
A23 Südost-Tangente und Verbindung zu A4 Flughafen Schwechat
sowie die Donauinsel und Lobau einfach mit Fahrrad erreichbar
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, evangelisches Gymnasium
===========================
Mietdauer 5 Jahre
Nettomiete: € 1.454,70
Betriebskosten netto: € 195,30
Bruttomiete: € 1.650,00
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 5.800,00
Unterlagen für die Anmietung:
Kopie aktueller Meldezettel
Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe
Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate
===========================
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
74,10 m² Wohnfläche
+ 8,66 m² Loggia
+ 41,06 m² Garten
Die Wohnung befindet sich gartenseitig in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nussbaumalle.
Bestehend aus:
Wohnküche mit kompletter DAN-Küche und Zugang auf die Loggia, ca. 31,64 m²
Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage, ca. 12,50 m²
Kinderzimmer, ca. 10,78 m²
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Zentraler Vorraum
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
Kellerabteil ca. 5 m², Raumhöhe ca. 2,60 m
Garagenplatz APL 45
- Hausinterne Einrichtungen
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
- Nahversorgung
- Öffentliche Verkehrsanbindung
Schnellbahn S80 = Haidestraße
Autobus 72A, 76A, 76B
- Individualverkehr
A23 Südost-Tangente und Verbindung zu A4 Flughafen Schwechat
- Freizeit
sowie die Donauinsel und Lobau einfach mit Fahrrad erreichbar
- Kindergärten und Schulen
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, evangelisches Gymnasium
===========================
Mietdauer 5 Jahre
Nettomiete: € 1.454,70
Betriebskosten netto: € 195,30
Bruttomiete: € 1.650,00
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 5.800,00
Unterlagen für die Anmietung:
Kopie aktueller Meldezettel
Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe
Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate
===========================
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.