Lage: Im Ortskern in ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus  in attraktiver, ruhiger Seitengassenlage in Weikendorf. Das Ziegelmassivhaus überzeugt durch die angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung nach Wien.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche ca. 758 m²
• Gartenfläche: ca. 590 m²
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• 2 Terrasse mit ca. 39 m²
• Zimmer 4
• Doppelgarage mit ca. 40 m²
• Loggia mit ca. 14 m²
• Luftwärmepumpe 

Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer Seitengasse sorgt für hohe Lebensqualität.

Lage & Infrastruktur:

• Wien ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten gut erreichbar
• Gänserndorf Zentrum in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
• direkte Zugverbindung vom Gänserndorf nach Wien
• Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
• Hallenbad Gänserndorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• naturnahe Umgebung mit schönen Wanderwegen

Kaufpreis VB 494.000,-- Euro 

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Stadt genießen möchten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.