Multifunktional nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage – unbefristet zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine
großzügige, vielseitig nutzbare Fläche in
ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche wird im bestehenden Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein
unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit.
Raumaufteilung:
• 6 großzügige Zimmer (teilweise separat begehbar)
• Küche
• 2 Vorzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate WCs
Durch die großzügige Raumaufteilung und die
zwei separaten Objekteingänge im selben Stockwerk bietet die Fläche
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights:
• Unbefristeter Mietvertrag
• Ab sofort verfügbar
• Helle, großzügige Räumlichkeiten
• Funktioneller Grundriss
• Zwei separate Objekteingänge im selben Stockwerk
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer
gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diesen
Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 20.000,--
Hausverwaltungskosten: € 500,--
Vertragsvergebührung lt GG
Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust.
Monatliche Kosten:
Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 20% Ust: € 4.788,--
Aufschlüsselung: HMZ: € 3.509,93 BK: € 480,07 20% Ust: € 798,13
Hinweis:
Die gegenständliche Fläche wird als
multifunktional nutzbare Fläche angeboten. Die Eignung für einen bestimmten
Verwendungszweck sowie die zulässige Nutzung sind vom Interessenten eigenständig mit dem Eigentümer sowie gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers. Die Immobilienmaklerin tritt ausschließlich als Vermittlerin auf und übernimmt keine Haftung für die tatsächliche Widmung oder Nutzbarkeit für einen bestimmten Verwendungszweck.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens zu unterstützen!
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der
Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,
ob Sie eine politisch exponierte Person sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.