Natur, Ruhe und viel Potenzial – Sanierungsobjekt
2274 Rabensburg
Lage: Rabensburg ist eine Marktgemeinde von Mistelbach. Direkt an der Grenze zu Tschechien. Rabensburg ist ein beliebtes Ziel für naturnahe Familien-Urlaube und Ausflüge ins Grüne. Für Wasserbegeisterte bibt es ein Freibad, oder auch spannende Aktivitäten auf d
In idyllischer Ruhelage von Rabensburg, nahe der March und unweit der Grenze, gelangt dieses entkernte Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Geschickte, Individualisten oder Anleger, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das ca. 617 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich mit ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreative Projekte.
Raumaufteilung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Küche
- Badezimmer möglich nach individueller Gestaltung
- Einfahrt für PKW
- Stellplatz vor dem Haus
- Standort: Rabensburg
- Objektart: Sanierungsobjekt / Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 617 m²
- Heizung: Gasheizung
- Kanal: angeschlossen
- Nebengebäude: ehemalige Stallungen vorhanden
- Kaufpreis: 73.000 €
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Nähe zur Natur und Erholungsgebieten
- Grenznähe mit guter Erreichbarkeit
- Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Attraktiver Kaufpreis
- Ideal für Handwerker oder Anleger
Lagebeschreibung
Rabensburg liegt im niederösterreichischen Marchfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Durch die Grenznähe ergeben sich zusätzliche interessante Möglichkeiten für Pendler und Individualisten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168646
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 74.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 79,00 m² |
| Grundstücksfläche | 617,00 m² |
| Gartenfläche | 400,00 m² |
| Kellerfläche | 15,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 79,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küchenart | leere Küche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem Haus |
| Türen | Holz |
| Fenster | Holz |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | offene Küche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 180,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
| fGEE: | 2.75 |
| fGEE-Klasse: | E |
Natur, Ruhe und viel Potenzial – Sanierungsobjekt
2274 Rabensburg
Lage: Rabensburg ist eine Marktgemeinde von Mistelbach. Direkt an der Grenze zu Tschechien. Rabensburg ist ein beliebtes Ziel für naturnahe Familien-Urlaube und Ausflüge ins Grüne. Für Wasserbegeisterte bibt es ein Freibad, oder auch spannende Aktivitäten auf d
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168646
Preisangaben |
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| Kaufpreis | 74.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 79,00 m² |
| Grundstücksfläche | 617,00 m² |
| Gartenfläche | 400,00 m² |
| Kellerfläche | 15,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 79,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küchenart | Leere küche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem haus |
| Türen | Holz |
| Fenster | Holz |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Offene küche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 180,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
| fGEE: | 2.75 |
| fGEE-Klasse: | E |
In idyllischer Ruhelage von Rabensburg, nahe der March und unweit der Grenze, gelangt dieses entkernte Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Geschickte, Individualisten oder Anleger, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das ca. 617 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich mit ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreative Projekte.
Raumaufteilung
Lagebeschreibung
Rabensburg liegt im niederösterreichischen Marchfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Durch die Grenznähe ergeben sich zusätzliche interessante Möglichkeiten für Pendler und Individualisten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Kaufnebenkosten:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das ca. 617 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich mit ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreative Projekte.
Raumaufteilung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Küche
- Badezimmer möglich nach individueller Gestaltung
- Einfahrt für PKW
- Stellplatz vor dem Haus
- Standort: Rabensburg
- Objektart: Sanierungsobjekt / Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 617 m²
- Heizung: Gasheizung
- Kanal: angeschlossen
- Nebengebäude: ehemalige Stallungen vorhanden
- Kaufpreis: 73.000 €
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Nähe zur Natur und Erholungsgebieten
- Grenznähe mit guter Erreichbarkeit
- Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Attraktiver Kaufpreis
- Ideal für Handwerker oder Anleger
Lagebeschreibung
Rabensburg liegt im niederösterreichischen Marchfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Durch die Grenznähe ergeben sich zusätzliche interessante Möglichkeiten für Pendler und Individualisten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.