Ideal für Neustart! Vollsaniert mit Grünblick
1110 Wien
Lage: Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering in einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Wiener Wohnhäusern, Nahversorgern sowie ei
>>>INFO: Die Sanierungsarbeiten sind bald fertig!<<<
Diese hochwertig sanierte und neu eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof – ein echtes Wohlfühlzuhause mitten in Simmering.
Auf großzügigen 78,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Stock alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden u.a. Elektrik erneuert, Wände neu verputzt und hochwertig überarbeitet – hier heißt es: einziehen und genießen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- sonniges Wohnzimmer mit Übergang zur Küche
- Neue, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken für Ihre Schuhe
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Neu möbliert
Lage & Umgebung:
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin:
Kristin Schmidt
Tel.: 0664 4681750
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168629
Preisangaben |
|
| Preis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 256,50 € |
| Nebenkosten | 256,50 € |
| Monatskosten brutto | 256,50 € |
| Monatskosten netto | 256,50 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 78,70 m² |
| Kellerfläche | 6,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 78,70 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem Haus |
| Türen | Metall |
| Fenster | Kunststoff |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | vollmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 279,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | G |
| fGEE: | 2.55 |
| fGEE-Klasse: | E |
Ideal für Neustart! Vollsaniert mit Grünblick
1110 Wien
Lage: Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering in einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Wiener Wohnhäusern, Nahversorgern sowie ei
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168629
Preisangaben |
|
| Preis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 256,50 € |
| Nebenkosten | 256,50 € |
| Monatskosten brutto | 256,50 € |
| Monatskosten netto | 256,50 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 78,70 m² |
| Kellerfläche | 6,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 78,70 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem haus |
| Türen | Metall |
| Fenster | Kunststoff |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | Vollmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 279,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | G |
| fGEE: | 2.55 |
| fGEE-Klasse: | E |
>>>INFO: Die Sanierungsarbeiten sind bald fertig!<<<
Diese hochwertig sanierte und neu eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof – ein echtes Wohlfühlzuhause mitten in Simmering.
Auf großzügigen 78,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Stock alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden u.a. Elektrik erneuert, Wände neu verputzt und hochwertig überarbeitet – hier heißt es: einziehen und genießen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Lage & Umgebung:
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Kontakt
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Ansprechpartnerin:
Kristin Schmidt
Tel.: 0664 4681750
Kaufnebenkosten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Diese hochwertig sanierte und neu eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof – ein echtes Wohlfühlzuhause mitten in Simmering.
Auf großzügigen 78,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Stock alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden u.a. Elektrik erneuert, Wände neu verputzt und hochwertig überarbeitet – hier heißt es: einziehen und genießen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- sonniges Wohnzimmer mit Übergang zur Küche
- Neue, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken für Ihre Schuhe
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Neu möbliert
Lage & Umgebung:
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Tel.: 0664 4681750
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.